|
PRG - Piano Regolatore Generale
Funzioni e obiettivi
La pianificazione territoriale e urbanistica costituisce funzione fondamentale di governo del Comune volta a tutelare il territorio e a regolarne l'uso ed i processi di trasformazione, attraverso gli appositi strumenti.
Costituiscono Piano Regolatore Generale del Comune l'insieme degli atti di pianificazione disciplinati dalla presente normativa, nonché il quadro conoscitivo, quale riferimento necessario per la definizione degli obiettivi e dei contenuti della pianificazione comunale.
Gli atti di pianificazione sono denominati Piano Strutturale Comunale (PSC), Piano Operativo Comunale (POC), Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE), Piani Urbanistici Attuativi (PUA) e sono caratterizzati ciascuno da propri elementi costitutivi, grafici e normativi.
Nel sistema della pianificazione, ciascun piano disciplina compiutamente la materia di propria competenza, secondo i diversi livelli di approfondimento, previsti dalla legge; particolari oggetti o profili di ciascun piano possano trovare disciplina comune anche in diversi piani, in un rapporto di specificazione o integrazione.
Al Piano Regolatore Generale possono essere conferiti, dal Comune, anche il valore e gli effetti di piani settoriali, ovvero di variante agli stessi, quando ne presenti i contenuti essenziali.
Quando la pianificazione territoriale ed urbanistica abbia recepito e coordinato, dichiarandolo con la deliberazione di approvazione, le prescrizioni relative alla regolazione dell'uso del suolo e delle sue risorse ed i vincoli territoriali, paesaggistici ed ambientali che derivano dai piani sovraordinati, da singoli provvedimenti amministrativi ovvero da previsioni legislative, essa costituisce la carta unica del territorio. Tale carta rappresenta l'unico riferimento per la pianificazione attuativa e per la verifica di conformità urbanistica ed edilizia, fatte salve le prescrizioni ed i vincoli sopravvenuti.
|
|
|
|
|
|
|
|
Relazione illustrativa di controdeduzioni
Contenuti generali della Variante al PSC–POC-RUE, Osservazioni, Controdeduzione alle osservazioni e riserve della Provincia di Modena, Controdeduzione al parere ARPAE, Controdeduzione al parere AUSL, Contributi pervenuti da altri Enti e da altri Settori del Comune di Modena |
|
PDF 1.222KB |
|
|
|
|
Allegati alla Relazione illustrativa di controdeduzioni:
Inquadramento generale, Foto aerea ed estratto catastale con individuazione del perimetro del Comparto, Accordo tra la Società Esselunga S.p.a. e Comune di Modena
(ai sensi dell'art. art. 18 della Legge Regionale n. 20/2000 e s.m.
e dell'art. 11 Legge Regionale n. 241/1990 e s.m.), Stralcio Piano e Variante |
|
PDF 16.213KB |
|
|
|
|
Allegati all'Accordo approvato con Delibera di Consiglio Comunale n°
91 del 17 dicembre 2018, modificati con Delibera di Consiglio Comunale n° 27 del 21 marzo 2019 |
|
PDF 9.042KB |
|
|
|
Documento di ValSAT (Valutazione di Sostenibilità Ambientale e Territoriale) e Rapporto Preliminare di Assoggetività a VAS (Valutazioni e Autorizzazioni Ambientali) |
|
PDF 6.227KB |
|
|
|
Dichiarazione di Sintesi
(Legge Regionale n. 24/2017 art.46 comma 1, e comma 7, lettera b) |
|
PDF 383KB |
|
|
Relazione illustrativa
alla Variante al POC e RUE, all'esito della procedura competitiva con negoziazione
(ai sensi dell'art. 62 del Decreto Legislativo 18 Aprile 2016 n° 50,
per la progettazione e l'esecuzione dell'intervento di riqualificazione, recupero e rigenerazione urbana del "Comparto ex Sede AMCM - Parco della creatività".
Controdeduzioni alle Osservazioni e approvazione con Delibera di Consiglio Comunale n° 42 del 4 aprile 2019
(ai sensi dell'art. 22 comma 1 lettera B, art. 31 comma 4, art. 33 e art. 35 della Legge Regionale n. 20/2000.
| |
PDF 5.476KB |
|
|
Relazione illustrativa
alla Variante al PSC, POC e RUE,
(ai sensi degli art. 32, 33 e 34 della Legge Regionale n. 20/2000)
relativamente alla proposta di "Riqualificazione e recupero funzionale" delle aree ricomprese nella Zona Elementare 891 - aree n° 03, 08 e 12, site in via Fanti - via Canaletto, Comparto denominato "ex Consorzio Agrario-Esselunga", adottata con Delibera di Consiglio Comunale n° 27 del 21 marzo 2019 |
|
PDF 26.701KB |
|
|
Relazione illustrativa Allineamento elaborati di PSC, POC e RUE, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n° 47 del 5 luglio 2018 |
|
PDF 2.237KB |
|
|
Relazione illustrativa alla Variante al POC e al RUE, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 84 del 22 ottobre 2015 |
|
PDF 1.447KB |
|
|
Relazione illustrativa alla Variante al POC e al RUE, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 48 del 7 maggio 2015 |
|
PDF 1.734KB |
|
|
|
Osservazioni alla Variante al POC-RUE adottata con Delibera di Consiglio Comunale n° 90 del 19 dicembre 2013: Elenco delle richieste - Schede di controdeduzione - Codifica delle domande (Allegato 1) |
|
PDF 25.054KB |
|
|
|
Localizzazione delle Osservazioni alla Variante adottata con delibera di Consiglio Comunale n° 90 del 19 dicembre 2013 (Allegato 1 - Tavola 1) |
|
PDF 6.626KB |
|
|
|
Localizzazione e determinazione delle Osservazioni alla Variante adottata (Allegato 1 - Tavola 2) |
|
PDF 3.386KB |
|
|
|
Localizzazione delle opere e dei servizi pubblici e di interesse pubblico (Allegato 2) |
|
PDF 865KB |
|
|
Relazione illustrativa alla Variante al PSC - Area ubicata tra Tangenziale, Strada Ponte Alto e Stradello Anesino - Zona Elementare n° 2050 Area 01, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 30 del 30 marzo 2015 |
|
PDF 4.158KB |
|
|
Relazione illustrativa alla Variante al POC e al RUE - Nuova Regolamentazione del Commercio per gli esercizi di vicinato e le medie strutture di vendita di rilevanza comunale, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 81 del 13 novembre 2014 |
|
PDF 438KB |
|
|
Relazione illustrativa alla Variante al RUE. Approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 36 del 31 marzo 2014 |
|
PDF 593KB |
|
|
Relazione illustrativa alla Variante al Piano Operativo Comunale di Riqualificazione Urbana del quadrante di Modena Ovest "POC MO.W" approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 2 del 9 gennaio 2014 |
|
PDF 1.859KB |
|
|
|
Elaborati grafici e tecnici del Piano Operativo Comunale di Riqualificazione Urbana |
|
|
|
|
Relazione illustrativa alla Variante al POC, al RUE e al PIP. Applicazione art. 16.7 bis del Testo Coordinato Norme di PSC-POC-RUE - "Perequazione nelle zone F (Attrezzature Generali)" - "Programma per l'Edilizia Sociale 2012 - 2020". Approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 50 del 15 luglio 2013 |
|
PDF 7.731KB |
|
|
Relazione illustrativa alla Variante al POC e al RUE, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 34 del 10 giugno 2013 |
|
PDF 1.821KB |
|
|
|
Localizzazione delle Osservazioni alla variante adottata con delibera di Consiglio Comunale n° 1 del 9 giugno 2012 (Allegato 1.0) |
|
PDF 862KB |
|
|
|
Richieste di Variante Fuori Termine pervenute dal 01.09.2011 al 31.01.2012 (Allegato 1.1a) |
|
PDF 1.265KB |
|
|
|
Localizzazione Richieste di Variante Fuori Termine pervenute dal 01.09.2011 al 31.01.2012 (Allegato 1.1b) |
|
PDF 2.621KB |
|
|
|
Osservazioni alla Variante al POC-RUE pervenute tra il 01.02.2012 ed il 02.04.2012 (Allegato 1.2a) |
|
PDF 1.680KB |
|
|
|
Localizzazione Osservazioni alla Variante al POC-RUE pervenute tra il 01.02.2012 ed il 02.04.2012 (Allegato 1.2b) |
|
PDF 2.621KB |
|
|
|
Osservazioni Fuori Termine pervenute dal 03.04.2012 al 12.10.2012 (Allegato 1.3a) |
|
PDF 1.493KB |
|
|
|
Localizzazione Osservazioni Fuori Termine pervenute dal 03.04.2012 al 12.10.2012 (Allegato 1.3b) |
|
PDF 2.621KB |
|
|
|
Osservazioni al POC per apposizione di vincolo espropriativo (Allegato 1.4a) |
|
PDF 849KB |
|
|
|
Localizzazione Osservazioni al POC per apposizione di vincolo espropriativo (Allegato 1.4b) |
|
PDF 2.617KB |
|
|
|
|
|
|
PSC |
|
Piano Strutturale Comunale |
|
|
comprende tutto il territorio comunale |
|
delinea le scelte strategiche di assetto e sviluppo |
|
tutela l'integrità fisica ed ambientale e l'identità culturale |
|
|
|
sistema delle tutele e valorizzazioni ambientali |
|
suddivisione del territorio in ambiti secondo obiettivi sociali, ambientali, morfologici e relativo dimensionamento |
|
validità a tempo indeterminato |
|
individuazione degli ambiti, dei vincoli ambientali, dei vincoli storici e delle principali infrastrutture |
|
|
|
|
|
POC |
|
|
Piano Operativo Comunale |
|
|
individua e disciplina gli interventi di tutela, valorizzazione, organizzazione e trasformazione del territorio da realizzare nell'arco di 5 anni |
|
|
è predisposto in conformità al PSC |
|
individuazione delle aree soggette a PUA (Piani Urbanistici Attuativi) e interessate da opere pubbliche |
|
|
|
|
|
|
RUE |
|
Regolamento Urbanistico ed Edilizio |
|
|
disciplina generale delle tipologie, delle modalità attuative degli interventi di trasformazione, delle destinazioni d'uso (ex norme di attuazione) |
|
|
norme attinenti l'attività di costruzione, trasformazione e conservazione delle opere edilizie, comprese le norme igieniche, la disciplina degli elementi architettonici, urbanistici, degli spazi verdi che caratterizzano l'ambiente urbano (ex Regolamento Edilizio) |
|
individuazione delle aree ad intervento diretto sia nel territorio urbano sia nel territorio rurale |
|
|