Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   POC MO.W
Piano operativo di Riqualificazione Urbana per il Quadrante di Modena Ovest
 



Il POC MO.W - Piano operativo di Riqualificazione urbana per il Quadrante di Modena Ovest - è stato APPROVATO con delibera di consiglio Comunale n° 2 del 9 gennaio 2014


Assessorato alla Programmazione, Gestione del Territorio, Infrastrutture
Assessore
ing. Gabriele Giacobazzi
 
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Settore Trasformazione Urbana
e Qualità edilizia
Dirigente Responsabile
ing. Giovanni Villanti
(fino al 30/04/2012)
 
Gruppo di lavoro
arch. Maria Cristina Fregni
geom. Catia Rizzo
add. prog. Pietro Santi
Settore Pianificazione Territoriale
ed Edilizia Privata
Dirigente Responsabile
arch. Marco Stancari
Servizio Piani Urbanistici Attuativi
Dirigente Responsabile
ing. Marcello Capucci
 
 
Consulenza generale
prof. ing. Celestino Porrino
 
Collaboratori
ing. Filippo Bonazzi
add. prog. Elena Alietti
Stefania Campioli (stage)
geom. Giulia Malagoli
add. prog. Anna Tavoni
Servizio Procedure ed Atti
Amministrativi Urbanistica
Dirigente Responsabile
dott.ssa Claudia Giovanardi

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altri contributi specifici:
Servizio Pianificazione Reti e Traffico
Responsabile
ing. Stefano Savoia
(fino al 31/12/2012)
ing. Barbara Cremonini
Unità Specialistica Impatto Ambientale
Responsabile
dott.ssa Daniela Campolieti
 

identificazione areaIl POC di Riqualificazione Urbana del Quadrante di Modena Ovest, di seguito indicato anche con l'acronimo POC MO.W, costituisce il naturale sviluppo del percorso avviato dall'Amministrazione Comunale nel 2010 relativamente alle opportunità di trasformazione e riqualificazione del Quadrante Ovest della città, interessato dalla prossima dismissione della linea ferroviaria.
 
 
Presentazione in Commissione Consiliare (PDF 18.053KB).
 
 
Il piano è stato adottato con delibera di Consiglio Comunale il 30 gennaio 2012, ed è stato approvato con delibera di Consiglio Comunale n° 2 del 9/01/2014 (PDF 91KB).
 

 
I principali riferimenti per la redazione della presente variante sono riconducibili ai seguenti atti/documenti:
 
  ovviamente, il Piano Strutturale Comunale;
 
  in particolare, il Documento di indirizzo per il Quadrante Urbano di Modena Ovest Visualizza il Documento di indirizzo per il Quadrante Urbano di Modena Ovest (in formato PDF)(PDF 3.875KB), approvato con delibera di Consiglio Comunale n° 5 del 1/02/2010 Visualizza la Delibera di Consiglio Comunale n° 5 del 1 febbraio 2010 (in formato PDF)(PDF 82KB).
 
 

La variante POC MO.W si compone di due parti distinte e complementari.
 
La parte prima è strutturata sul Documento Programmatico per la Qualità Urbana (DPQU) che, come previsto dall'art. 30 comma 2 della L.R. 20/2000 e s.m., inquadra le azioni e gli effetti previsti dallo strumento urbanistico con riferimento a "parti significative della città, comprensive di quelle disciplinate dal POC stesso".
Il fine è quello di garantire una visione di insieme organica e coerente, in continuità ed approfondimento a quanto illustrato nel Documento di Indirizzo, così da legare le effettive scelte attuate nella variante a scenari di trasformazione di più ampio respiro; i quali potranno trovare attuazione, nei rispettivi livelli di pianficazione, in tempi e modalità successive.
Al Documento Programmatico per la Qualità Urbana è pertanto lasciato il compito di illustrare una visione d'insieme, in una ottica di inquadramento territoriale più vasto e di più lungo periodo; senza tuttavia alcun valore di cogenza. In altre parole, a tale documento viene affidato il "racconto" dello scenario progettuale complessivo, che fa da cornice alle scelte urbanistiche proposte nella presente variante.
Al Documento Programmatico per la Qualità Urbana si affiancano una serie di elaborati che approfondiscono il quadro conoscitivo esistente, e sviluppano prime valutazioni di fattibilità alla scala vasta.

La Parte I è costituita dai seguenti elaborati:

 

I.1 - Documento Programmatico per la Qualità Urbana

Visualizza l'elaborato "I.1 - Documento Programmatico per la Qualità Urbana"
 

I.2 - Estratto della pianificazione vigente - scala 1:5.000

Visualizza la Tavola I.2 - Estratto della pianificazione vigente - Quadrante Modena Ovest - scala 1:5.000 (in formato PDF) PDF 3.373KB
 

I.3 - Sintesi delle tematiche ambientali - scala 1:5.000

Visualizza la Tavola I.3 - Sintesi delle tematiche ambientali - Quadrante Modena Ovest - scala 1:5.000 (in formato PDF) PDF 6.663KB
 

I.4.A - Dotazioni territoriali esistenti - scala 1:5.000

Visualizza la Tavola I.4.A - Dotazioni territoriali esistenti - Quadrante Modena Ovest - scala 1:5.000 (in formato PDF) PDF 12.686KB
 

I.4.B - Dotazioni territoriali esistenti - schede analitiche

Visualizza l'elaborato I.4.B - Dotazioni territoriali esistenti - schede analitiche (in formato PDF) PDF 31.389
 

I.5 - Sintesi delle criticità e delle opportunità

Visualizza la Tavola I.5 - Sintesi delle criticità e delle opportunità - Quadrante Modena Ovest (in formato PDF) PDF 3.536KB
 

I.6 - Concept Plan - Quadrante Modena Ovest

Visualizza la Tavola I.6 - Concept Plan - Quadrante Modena Ovest (in formato PDF) PDF 10.593KB
 

I.7 - Studio di fattibilità per la viabilità del Quadrante Modena Ovest

Visualizza l'elaborato I.7 - Studio di fattibilità per la viabilità del Quadrante Modena Ovest (in formato PDF) PDF 51.340KB
 

Tavola 0.1 e Tavola 0.2: Planimetrie di Progetto - Soluzione di Medio e di Lungo Termine - scala 1:4.000

Visualizza le Tavole 0.1 e 0.2: Planimetrie di Progetto - Soluzione di Medio e di Lungo Termine (in formato PDF) PDF 9.981KB
 

Tavola 0.3.2 e Tavola 0.3.3: Aree di esproprio - Individuazione e dimensione delle aree - Stima proprietà aree - scala 1:4.000

Visualizza le Tavole 0.3.2 e 0.3.3: Aree di esproprio - Individuazione e dimensione delle aree - Stima proprietà aree (in formato PDF) PDF 1.797KB
 

Tavola 1: Planimetria di Progetto - Collegamento Polo/Fiorenzi-Rinaldi/Della Chiesa e Collegamento Polo/Fiorenzi-De' Gavasseti/Zarlati - scala 1:1.000

Visualizza la Tavola 1: Planimetria di Progetto - Collegamento Polo/Fiorenzi-Rinaldi/Della Chiesa e Collegamento Polo/Fiorenzi-De' Gavasseti/Zarlati (in formato PDF) PDF 26.654KB
 

Tavola 2: Planimetria di Progetto - Collegamento Tabacchi-Cabassi - scala 1:1.000

Visualizza la Tavola 2: Planimetria di Progetto - Collegamento Tabacchi-Cabassi (in formato PDF) PDF 37.972KB
 

Tavola 3: Planimetria di Progetto - Collegamento Vinci-Zanfi-Nobili-D'Avia - scala 1:1.000

Visualizza la Tavola 3: Planimetria di Progetto - Collegamento Vinci-Zanfi-Nobili-D'Avia (in formato PDF) PDF 19.261KB
 

Tavola 4: Planimetria di Progetto - Collegamento Nobili-Don Zeno-Saltini - scala 1:1.000

Visualizza la Tavola 4: Planimetria di Progetto - Collegamento Nobili-Don Zeno-Saltini (in formato PDF) PDF 19.511KB
 

Tavola 5: Planimetria di Progetto - Collegamento Paolucci-Costa-SanCataldo - scala 1:1.000

Visualizza la Tavola 4: Planimetria di Progetto - Collegamento Paolucci-Costa-SanCataldo (in formato PDF) PDF 16.333KB
 

Tavola 6: Planimetria di Progetto - Collegamento Breda-Paolucci - scala 1:1.000

Visualizza la Tavola 6: Planimetria di Progetto - Collegamento Breda-Paolucci (in formato PDF) PDF 30.479KB
 

I.8 - Report delle attività di partecipazione

Visualizza l'elaborato I.8 - Report delle attività di partecipazione (in formato PDF) PDF 12.265KB

 

La parte seconda è invece quella che contiene la disciplina urbanistica in variante al POC/RUE vigente, ed agisce appunto su una porzione di territorio, individuata in apposito elaborato, più limitata rispetto a quella oggetto del DPQU; più precisamente agisce in variante rispetto alle previsioni urbanistiche vigenti su quei tessuti urbani che già il Piano Strutturale Comunale individua come ambiti di riqualificazione urbana, sempre in coerenza con le previsioni del PSC stesso.
Gli elaborati più importanti e significativi della parte seconda sono la Relazione Illustrativa e le Norme Tecniche di Attuazione, allegati in forma cartacea nella presente trasmissione.
La Relazione Illustrativa, con i rimandi dovuti agli altri elaborati costitutivi, illustra le analisi e gli studi condotti, e motiva le conseguenti scelte progettuali proposte. Le Norme Tecniche di Attuazione contengono la vera e propria disciplina urbanistica sui tessuti interessati.
Tali documenti sono integrati da appositi elaborati grafici, a contenuto prettamente tecnico.
Infine, completano la parte seconda alcuni allegati che costituiscono approfondimento di specifiche tematiche affrontate nel corso del progetto.

La Parte II si compone perciò dei seguenti elaborati:

 

II.1 - Relazione illustrativa

Visualizza la Relazione illustrativa
 

II.1.B - Relazione di controdeduzioni

Visualizza la Relazione di controdeduzioni (in formato PDF) PDF 1.032KB
 

II.2 - Norme tecniche di attuazione

Visualizza le Norme Tecniche di Attuazione (in formato PDF) PDF 856KB
 

II.3.A - Quadro d'unione delle zone elementari vigenti - scala 1:2.000

Visualizza la Tavola "II.3.A - Quadro d\'unione delle Zone Elementari vigenti" (in formato PDF) PDF 914KB
 

II.3.B - Estratto delle Zone elementari vigenti - scala 1:2.000

Visualizza la Tavola "II.3.B - Estratto delle Zone Elementari vigenti" (in formato PDF) PDF 1.380KB
 

II.4.A - Sintesi dell'assetto proprietario - scala 1:2.000

Visualizza la Tavola "II.4.A - Sintesi dell'assetto proprietario" (in formato PDF) PDF 6.257KB
 

II.4.B - Elenco delle proprietà catastali

Visualizza l'elenco delle proprietà catastali (in formato PDF) PDF 149KB
 

II.5 - Sistema delle regole urbanistiche - scala 1:2.000

Visualizza la Tavola "II.5 - Sistema delle regole urbanistiche" (in formato PDF) PDF 2.673KB
 

II.6 - Variante alla Classificazione acustica

Visualizza il documento "II.6 - Variante alla Classificazione acustica" (in formato PDF) PDF 3.911KB
 

Estratto della Classificazione Acustica vigente e proposta di variante - scala 1:10.000

Visualizza la Tavola allegata all'elaborato "Variante alla Classificazione acustica" (in formato PDF) PDF 888KB
 

II.7 - Sintesi delle criticità ambientali - scala 1:2.000

Visualizza la Tavola "II.7 - Sintesi delle criticità ambientali" (in formato PDF) PDF 1.280KB
 

II.8 - Zone elementari - Variante approvata con delibera di Consiglio Comunale n° 2 del 9/1/2014

Visualizza la copertina dell'elaborato "II.8 - Zone elemantari - variante" (in formato PDF) PDF 76KB
 

2r - Normativa degli Ambiti

Visualizza l\'elaborato "2r - Normativa degli Ambiti" (in formato PDF) PDF 3.967KB
 

Tavola 3.4A Cartografia di POC - scala 1:10.000

Visualizza la Tavola 3.4A Cartografia di POC (in formato PDF) PDF 4.182KB
 

Tavola 4.12 Cartografia Integrata di PSC-POC-RUE - scala 1:5.000

Visualizza la Tavola 4.12 Cartografia Integrata di PSC-POC-RUE (in formato PDF) PDF 1.208KB
 

Tavola 4.19 Cartografia Integrata di PSC-POC-RUE - scala 1:5.000

Visualizza la Tavola 4.19 Cartografia Integrata di PSC-POC-RUE (in formato PDF) PDF 1.265KB
 

Zone Elementari 1341, 1342, 1343, 1361, 1363 e 1401 - scala 1:2.000

Visualizza le Zone Elementari 1341, 1342, 1343, 1361, 1363 e 1401 (in formato PDF) PDF 1.302KB
 

Tavola 1.K 4A Quadro conoscitivo - Aree destinate a Servizi di Interesse Collettivo ed Attrezzature Generali - scala 1:10.000

Visualizza la Tavola Tavola 1.K 4A del Quadro conoscitivo (in formato PDF) PDF 3.600KB
 

Testo Coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE - Stralcio

Visualizza lo Stralcio del Testo Coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE (in formato PDF) PDF 390KB
Allegati:
 

II.A.1 - Analisi dello stato di fatto

Visualizza la Tavola "II.A.1 - Analisi dello stato di fatto" (in formato PDF) PDF 5.116KB
 

II.A.2 - Abaco analitico degli edifici

Visualizza l'elaborato "II.A.2 - Abaco analitico degli edifici" (in formato PDF) PDF 532.314KB
 

II.A.3 - Studio di fattibilità per la viabilità del Villaggio Artigiano

Visualizza l'elaborato "II.A.3 - Studio di fattibilità per la viabilità del Villaggio Artigiano" (in formato PDF) PDF 7.351KB
 
 
 
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