Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piano Edilizia Economica Popolare
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA

Zona P.E.E.P. n° 57 "Portile Ovest"
zona elementare n. 1810

area 01: intervento pubblico   -   area 05: intervento privato
 
Approvazione
 
Variante di specificazione ai sensi dell'art.34 Legge 865/71


Settore Pianificazione Territoriale
Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari
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Servizio Pianificazione Urbanistica
Dirigente Responsabile
di Unità Specialistica

arch. Paolo Giorgi
 
Progettista
arch. Daniele Bonfante
Collaboratori
Anna Tavoni
Elena Alietti
Pietro Santi

Le norme del P.E.E.P. prevedono un massimo 19 alloggi ed una superficie utile complessiva di 1900 mq, pari a mq 100 per singolo alloggio.
La pianificazione del nuovo comparto dovrà essere svolta in stretto coordinamento con l'area ad iniziativa privata (area 05) facente parte della medesima zona, al fine di realizzare la migliore unitarietà degli interventi e i più rapidi tempi di attuazione sia delle opere infrastrutturali che di quelle edilizie.
Il comparto è ubicato al margine ovest immediatamente a lato del fosso Acquetta che corre longitudinalmente all'area vicino alla sede della Polisportiva Portilese. Il tessuto urbano circostante è caratterizzato da edilizia residenziale (ville singole/bifamiliari o ville a schiera) che non superano i due piani fuori terra.
L'accesso al comparto è stato variato prevedendo un accesso diretto da via Tincani, considerato più funzionale, sia perché direttamente collegata al centro di Portile, ma anche e soprattutto alla strada per Modena, dalla quale provengono in prevalenza i flussi di traffico veicolare.
Le aree per servizi di quartiere, sia quella riferita alla presente area che a quella privata, la cui entità è superiore allo standard, sono state concentrate, prevalentemente nella parte a sud-est in aderenza alla sede della Polisportiva Portilese, funzionale al soddisfacimento di possibili futuri ampliamenti sia degli impianti a raso che delle strutture edilizie. Un'altra quota di verde è stata individuata tra le due aree da attrezzare con giochi per bambini.
Lungo il corso d'acqua (fosso Acquetta), nei limiti previsti dalla normativa in materia, deve essere realizzata una sistemazione che preveda un filare associato a siepe nei tratti in cui fiancheggiano i parcheggi.

identificazione zona   Visualizza la Delibera di approvazione C.C. n° 57 del 01.07.2002PDF 24KB

Delibera di Approvazione
C.C. n° 57 del 01.07.2002

  Visualizza la Relazione illustrativaPDF 34KB

Relazione illustrativa,
previsione di spesa e controdeduzioni

  Visualizza la Relazione geologicaPDF 60KB

Relazione geologica

  Visualizza la Relazione sul clima acusticoPDF 478KB

Relazione sul clima acustico

  Visualizza le Norme urbanistiche ed ediliziePDF 84KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  Visualizza lo Strumento Urbanistico vigentePDF 324KB
Strumento Urbanistico vigente - Stralcio
  Visualizza lo Strumento Urbanistico adottatoPDF 315KB
Strumento Urbanistico adottato - Stralcio
  Visualizza la documentazione fotografica
Documentazione fotografica
  Visualizza l'elenco catastale delle proprietà
Elenco catastale delle proprietà
  Visualizza la planimetria catastalePDF 155KB Scarica il file con la planimetria catastale (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 185KB
Planimetria catastale
  Visualizza l'analisi del contestoPDF 523KB Scarica il file con l'analisi del contesto (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 1.614KB
Analisi del contesto
  Visualizza il rilievo planimetrico e altimetricoPDF 421KB Scarica il file con il rilievo planimetrico e altimetrico (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 305KB
Rilievo planimetrico e altimetrico
  Visualizza la planimetria di progettoPDF 1.641KB Scarica il file con la planimetria di progetto (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 474KB
Planimetria di progetto
  Visualizza i profili regolatoriPDF 196KB Scarica il file con i profili regolatori (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 278KB
Profili regolatori
  Visualizza i lotti edificatoriPDF 276KB Scarica il file con i lotti edificatori (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 427KB
Lotti edificatori
  Visualizza le tipologie di progettoPDF 139KB Scarica il file con le tipologie di progetto (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 218KB
Tipologie di progetto
  Visualizza la rete gas - idrica - fognariaPDF 167KB Scarica il file con la rete gas - idrica - fognaria (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 236KB
Rete Gas - Idrica - Fognaria
  Visualizza la rete elettrica e illuminazione pubblicaPDF 196KB Scarica il file con la rete elettrica e l'illuminazione pubblica (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 271KB
Rete elettrica e illuminazione pubblica
 
 
 
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