Criteri progettuali
L'area in oggetto è localizzata in località Torrazzi, disposta tra la tangenziale ovest B. Pasternake e la via Nonantolana.
Il perimetro del comparto assoggettato a PIP è variamente articolato soprattutto in corrispondenza del confine con l'ambito industriale già insediato dei Torrazzi.
Su tale comparto è ammessa l'edificazione di mq. 175.600 mq. di SU da destinare alle funzioni ammesse dal PIP, la superficie territoriale complessiva è pari a mq. 399.500.
L'accessibilità al comparto avviene sia dall'esistente accesso attuale del quartiere Torrazzi che attraverso la nuova strada, come prevista da PRG congiungente con la via Nonantolana e la tangenziale.

 
Tipologie edilizie
Il disegno urbano del comparto nasce e si sviluppa come conseguente espansione del quartiere produttivo dei Torrazzi già insediato, riproponendone lo schema viario e l'organizzazione insediativa.
L'effetto unitario che consente una visione ordinata e facilmente percettibile è perseguito prestando particolare attenzione ad elementi strutturali o sovrastrutturali come ad esempio le recinzioni, per le quali si propone uno schema di riferimento contente informazioni sui materiali, dimensionamenti e altro, le altezze dei singoli corpi si ritiene debbano essere oggetto di particolare attenzione nella successiva fase di attuazione.

		PDF 148KB	Delibera di approvazione C.C. n° 135 del 16.11.2000
		PDF 1.838KB	Schema di convenzione
		PDF 1.813KB	Relazione illustrativa e previsione di spesa
		PDF 824KB   TIF 1.271KB	Scheda dati di progetto
		PDF 872KB	Norme urbanistiche ed edilizie
		PDF 1.466KB	Strumento urbanistico vigente - Stralcio
JPG 899KB	TIF 11.436KB	Documentazione fotografica
PDF 403KB	TIF 1.292KB	Planimetria catastale ed elenco proprietà
PDF 985KB	TIF 1.524KB	Stato di fatto: rilievo topografico planialtimetrico - parte 1° Ovest
PDF 880KB	TIF 2.038KB	Stato di fatto: rilievo topografico planialtimetrico - parte 2° Est
PDF 888KB	TIF 1.276KB	Stato di fatto: con verde, costruzioni, impianti, viabilità - parte 1° Ovest
PDF 891KB	TIF 1.513KB	Stato di fatto: con verde, costruzioni, impianti, viabilità - parte 2° Est
PDF 936KB	TIF 1.521KB	Progetto: planimetria generale con parametri e quantità
PDF 349KB	TIF 2.321KB	Progetto: planimetria con opere di U1, U2, proprietà e quantità
PDF 1.439KB	TIF 2.939KB	Progetto: planimetria con lotti, viabilità, verde, spazi pubblici e per servizi - parte 1° Ovest
PDF 1.654KB	TIF 4.237KB	Progetto: planimetria con lotti, viabilità, verde, spazi pubblici e per servizi - parte 2° Est
PDF 458KB	TIF 668KB	Progetto: sezioni e profili con tipologie edilizie
PDF 809KB	TIF 1.201KB	Progetto: schema degli impianti idrico e gas
PDF 799KB	TIF 1.274KB	Progetto: schema della Rete fognaria
PDF 725KB	TIF 1.301KB	Progetto: schema degli impianti elettrico, telefono e Pubblica Illuminazione