Criteri progettuali
L'area in oggetto è localizzata in località Torrazzi, disposta tra la tangenziale ovest B. Pasternake e la via Nonantolana.
Il perimetro del comparto assoggettato a PIP è variamente articolato soprattutto in corrispondenza del confine con l'ambito industriale già insediato dei Torrazzi.
Su tale comparto è ammessa l'edificazione di mq. 175.600 mq. di SU da destinare alle funzioni ammesse dal PIP, la superficie territoriale complessiva è pari a mq. 399.500.
L'accessibilità al comparto avviene sia dall'esistente accesso attuale del quartiere Torrazzi che attraverso la nuova strada, come prevista da PRG congiungente con la via Nonantolana e la tangenziale.

 
Tipologie edilizie
Il disegno urbano del comparto nasce e si sviluppa come conseguente espansione del quartiere produttivo dei Torrazzi già insediato, riproponendone lo schema viario e l'organizzazione insediativa.
L'effetto unitario che consente una visione ordinata e facilmente percettibile è perseguito prestando particolare attenzione ad elementi strutturali o sovrastrutturali come ad esempio le recinzioni, per le quali si propone uno schema di riferimento contente informazioni sui materiali, dimensionamenti e altro, le altezze dei singoli corpi si ritiene debbano essere oggetto di particolare attenzione nella successiva fase di attuazione.

		PDF 88KB	Delibera di approvazione C.C. n° 134 del 16.11.2000
		PDF 2.091KB	Relazione illustrativa e previsione di spesa
		PDF 824KB   TIF 1.271KB	Scheda dati di progetto
		PDF 915KB	Norme urbanistiche ed edilizie
		PDF 1.462KB	Strumento urbanistico vigente - Stralcio
JPG 908KB	TIF 11.436KB	Documentazione fotografica
PDF 579KB	TIF 1.060KB	Planimetria catastale ed elenco proprietà
PDF 998KB	TIF 2.070KB	Stato di fatto: rilievo topografico planialtimetrico - parte 1° Ovest
PDF 875KB	TIF 1.445KB	Stato di fatto: rilievo topografico planialtimetrico - parte 2° Est
PDF 1.023KB	TIF 1.325KB	Stato di fatto: con verde, costruzioni, impianti, viabilità - parte 1° Ovest
PDF 919KB	TIF 1.485KB	Stato di fatto: con verde, costruzioni, impianti, viabilità - parte 2° Est
PDF 840KB	TIF 2.417KB	Progetto: planimetria generale con parametri e quantità
PDF 460KB	TIF 812KB	Progetto: planimetria con opere di U1, U2, proprietà e quantità
PDF 1.686KB	TIF 2.024KB	Progetto: planimetria con lotti, viabilità, verde, spazi pubblici e per servizi - parte 1° Ovest
PDF 1.746KB	TIF 2.128KB	Progetto: planimetria con lotti, viabilità, verde, spazi pubblici e per servizi - parte 2° Est
PDF 472KB	TIF 819KB	Progetto: sezioni e profili con tipologie edilizie
PDF 832KB	TIF 1.342KB	Progetto: schema degli impianti idrico e gas
PDF 694KB	TIF 2.120KB	Progetto: schema della Rete fognaria
PDF 773KB	TIF 1.315KB	Progetto: schema degli impianti elettrico, telefono e Pubblica Illuminazione