Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piani Particolareggiati
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA

Area P.I.P. n° 11 "San Damaso"
zona elementare n. 1770

area 07: intervento pubblico   -   area 08: intervento privato
 
Approvazione


Servizio Pianificazione Urbanistica
Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari
Coordinatore di progetto
arch. Daniele Bonfante
Collaboratori
Pietro Santi
 

Criteri progettuali
L'area è ubicata a sud dell'esistente comparto industriale di San Damaso ed è accessibile dalla SS 263 di Vignola. La pianificazione del nuovo insediamento produttivo è svolta in coordinamento con l'area di iniziativa pubblica facente parte del medesimo comparto al fine di realizzare una unitarietà degli interventi.
La variante proposta con la delibera n° 46 e n° 47 hanno determinato sostanzialmente un azzeramento delle quote di extrastandards a carico del Comune/Consorzio quantificata in circa 1.000/1.200 mq. di superficie utile per attività produttive e dall'altra il soddisfacimento della richiesta avanzata dalla proprietà privata di potere utilizzare un'area a verde a pertinenza della casa colonica interclusa.
Sia l'intervento pubblico che quello privato dovranno cogliere, con la progettazione urbanistica l'opportunità di risolvere qualitativamente in maniera compiuta i margini verso la via Vignolese e quelli rivolti verso la zona agricola mediante un'accurata sistemazione a verde nel rispetto dei criteri e dei riferimenti enunciati dal Piano delle aree per Insediamenti Produttivi.
 
Tipologie edilizie
La capacità insediativa ammessa sull'area di intervento pubblico pari ad una superficie utile di mq. 12.500 sarà distribuita nei quattro corpi di fabbrica previsti.
La capacità insediativa ammessa sull'area di intervento privato pari ad una superficie utile di mq. 12.500 sarà distribuita nei due corpi di fabbrica previsti, ricomprendendo nel computo totale anche l'edificio colonico intercluso.

identificazione area   Visualizza la Delibera di approvazione C.C. n° 47 del 03.05.2001PDF 26KB

Delibera di approvazione
C.C. n° 47 del 03.05.2001

  Visualizza la Relazione illustrativa, le controdeduzioni e la previsione di spesaPDF 925KB

Relazione illustrativa, controdeduzioni e
previsione di spesa

  Visualizza le norme urbanistiche ed ediliziePDF 810KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  Visualizza lo Schema di convenzionePDF 897KB

Schema di convenzione

  Visualizza lo Stralcio dello strumento urbanistico vigentePDF 1.069KB

Strumento urbanistico
vigente - Stralcio

  Visualizza la documentazione fotograficaJPG 262KB Scarica il file della foto in formato TIFFTIF 2.286KB
Documentazione fotografica
  Visualizza la Perimetrazione delle aree APDF 3.789KB Scarica il file con la Perimetrazione delle aree A (formato TIFF)TIF 1.081KB
Perimetrazione aree (A)
  Visualizza la Perimetrazione delle aree BPDF 997KB Scarica il file con la Perimetrazione delle aree B (formato TIFF)TIF 834KB
Perimetrazione aree (A)
  Visualizza l'Estratto della mappa catastale e l'elenco delle proprietàPDF 664KB Scarica il file con l'Estratto della mappa catastale e l'elenco delle proprietà (formato TIFF)TIF 533KB
Estratto di mappa catastale ed
elenco proprietà
  Visualizza lo Stato di fatto planimetrico ed altimetricoPDF 710KB Scarica il file con lo Stato di fatto planimetrico ed altimetrico (formato TIFF)TIF 570KB
Stato di fatto planimetrico ed altimetrico
  Visualizza la Planimetria di progetto: piano interratoPDF 506KB Scarica il file con la Planimetria di progetto: piano interrato (formato TIFF)TIF 481KB
Progetto: piano interrato
  Visualizza la Planimetria di progetto: piano terra e piano primoPDF 1.130KB Scarica il file con la Planimetria di progetto: piano terra e piano primo (formato TIFF)TIF 1.968KB
Progetto: piano terra e piano primo
  Visualizza le Sezioni, i profili e le viste assonometriche 1PDF 844KB Scarica il file con le Sezioni, i profili e le viste assonometriche 1 (formato TIFF)TIF 929KB
Sezioni, profili e viste assonometriche (1)
  Visualizza le Sezioni, i profili e le viste assonometriche 2PDF 302KB Scarica il file con le Sezioni, i profili e le viste assonometriche 2 (formato TIFF)TIF 292KB
Sezioni, profili e viste assonometriche (2)
  Visualizza lo schema degli impianti tecniciPDF 908KB Scarica il file con lo schema degli impianti tecnici (formato TIFF)TIF 813KB
Schema degli impianti tecnici
 
 
 
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