Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piano Insediamenti Produttivi
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA

Area P.I.P. n° 11 "San Damaso"
zona elementare n. 1770
 
area 07: intervento pubblico   -   area 08: intervento privato
 
Approvazione
 
Variante di specificazione ai sensi dell'art. 34 Legge 46/88


Servizio Pianificazione Urbanistica

Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari

Coordinatore di progetto
arch. Daniele Bonfante

Collaboratori
Pietro Santi

 

Criteri progettuali
L'area è ubicata a sud dell'esistente comparto industriale di San Damaso ed è accessibile dalla SS 263 di Vignola. La pianificazione del nuovo insediamento produttivo è svolta in coordinamento con l'area di iniziativa pubblica facente parte del medesimo comparto al fine di realizzare una unitarietà degli interventi.
La variante proposta con la delibera n° 46 e n° 47 hanno determinato sostanzialmente un azzeramento delle quote di extrastandards a carico del Comune/Consorzio quantificata in circa 1.000/1.200 mq. di superficie utile per attività produttive e dall'altra il soddisfacimento della richiesta avanzata dalla proprietà privata di potere utilizzare un'area a verde a pertinenza della casa colonica interclusa.
Sia l'intervento pubblico che quello privato dovranno cogliere, con la progettazione urbanistica l'opportunità di risolvere qualitativamente in maniera compiuta i margini verso la via Vignolese e quelli rivolti verso la zona agricola mediante un'accurata sistemazione a verde nel rispetto dei criteri e dei riferimenti enunciati dal Piano delle aree per Insediamenti Produttivi.
 
Tipologie edilizie
La capacità insediativa ammessa sull'area di intervento pubblico pari ad una superficie utile di mq. 12.500 sarà distribuita nei quattro corpi di fabbrica previsti.
La capacità insediativa ammessa sull'area di intervento privato pari ad una superficie utile di mq. 12.500 sarà distribuita nei due corpi di fabbrica previsti, ricomprendendo nel computo totale anche l'edificio colonico intercluso.

identificazione area

  Visualizza la Delibera di approvazione C.C. n° 46 del 03.05.2001PDF 39KB

Delibera di approvazione
C.C. n° 46 del 03.05.2001

  Visualizza la Relazione illustrativa, le controdeduzioni e la previsione di spesaPDF 920KB

Relazione illustrativa, controdeduzioni e
previsione di spesa

  Visualizza le norme urbanistiche ed ediliziePDF 678KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  Visualizza lo Schema di convenzionePDF 1.188KB

Schema di convenzione

  Visualizza lo Stralcio dello strumento urbanistico vigentePDF 955KB

Strumento urbanistico
vigente - Stralcio

  Visualizza la documentazione fotograficaJPG 262KB

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Documentazione fotografica

  Visualizza la Perimetrazione delle aree APDF 1.423KB

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Perimetrazione aree (A)

  Visualizza la Perimetrazione delle aree BPDF 997KB

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Perimetrazione aree (B)

  Visualizza l'Estratto di mappa catastale e l'elenco delle proprietàPDF 663KB

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Estratto di mappa catastale ed
elenco proprietà

  Visualizza lo Stato di fatto planimetrico ed altimetricoPDF 710KB

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Stato di fatto planimetrico ed altimetrico

  Visualizza la Planimetria di progetto: piano interratoPDF 506KB

Scarica il file con la Planimetria di progetto: piano interrato (formato TIFF)TIF 481KB

Progetto: piano interrato

  Visualizza la Planimetria di progetto: piano terra e piano primoPDF 1.129KB

Scarica il file con la Planimetria di progetto: piano terra e piano primo (formato TIFF)TIF 1.968KB

Progetto: piano terra e piano primo

  Visualizza le Sezioni, i profili e le viste assonometriche 1PDF 933KB

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Sezioni, profili e viste assonometriche (1)

  Visualizza le Sezioni, i profili e le viste assonometriche 2PDF 496KB

Scarica il file con le Sezioni, i profili e le viste assonometriche 2 (formato TIFF)TIF 1.229KB

Sezioni, profili e viste assonometriche (2)

  Visualizza lo schema degli impianti tecniciPDF 908KB

Scarica il file con lo schema degli impianti tecnici (formato TIFF)TIF 813KB

Schema degli impianti tecnici

 
 
 
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