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Con questo termine si vogliono intendere gli spazi privati di servizio alle abitazioni, accessori all'uso residenziale, per il deposito di materiali ed il rimessaggio dei mezzi di trasporto delle famiglie (autorimesse, cantine e soffitte) per i quali si riportano alcuni dei tematismi più interessanti.
Le autorimesse, 1.801 secondo i dati catastali, in costante aumento dal 2001, si distribuiscono omogeneamente nell'ambito del centro storico. Il loro numero è assai esiguo in considerazione del numero di abitazioni, complessivamente 7.919, motivo per cui, come vedremo in seguito nel capitolo su mobilità e sosta, risulta sempre molto elevato il livello di saturazione dei posti auto pubblici.
Tali dati sono confermati se si considera che i permessi ZTL rilasciati per autorimessa (colore rosso) sono, al 31/12/2010, in tutto 1.281. Di conseguenza, i rimanenti 6.653 permessi ZTL (di cui 4.329 per i residenti senza autorimessa, colore verde) trovano spazio per la sosta solamente in strada.
Le particelle catastali (mappali) con autorimesse sono, al 31/12/2010, 470, mentre risultano ben 1.152 quelle che ne sono prive. Da notare tuttavia che la superficie media, di quasi 32 mq per autorimessa, è piuttosto ampia, ed è quindi ipotizzabile che la crescita nel numero di autorimesse sopraindicata, sia dovuta, oltre che agli interventi di manutenzione e trasformazione degli utilizzi degli edifici, anche al frazionamento delle autorimesse esistenti.
Inoltre bisogna considerare che al 2010 l'aumento di autorimesse è riconducibile anche agli interventi di recupero e riuso effettuati.
Ne sono un esempio:
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Ex Cinema Adriano |
250 autorimesse |
| Via Ganaceto 115 |
54 autorimesse |
| Ex Questura |
40 autorimesse |
| Ex Capitol |
20 autorimesse |
| Ex Divisione urologia Ospedale Estense |
13 autorimesse |
| Via Sauro 13-21 |
13 autorimesse |
Ulteriori spazi, non quantificabili, che vengono presumibilmente utilizzati quali autorimesse, sono gli stessi magazzini, negozi o laboratori artigiani.
Per quanto riguarda i magazzini, il dato più attendibile è attualmente quello del Catasto, secondo il quale questi locali (categoria catastale C/2) sono, al 31/12/2010, 2.410, quasi il doppio dei garage, distribuiti uniformemente in tutto il centro cittadino.
Come già detto, tali spazi vengono presumibilmente utilizzati, almeno in parte, come cantine e locali di deposito a servizio dell'abitazione (soffitte) o come autorimesse.
Come queste ultime, anche il numero di magazzini risulta dal 2001 (quando erano 2.043) in costante aumento. Anche in questo caso si può ritenere che l'aumento sia dovuto in parte alle ristrutturazioni che, dovendo rispondere a standard costruttivi sempre più elevati, prevedono sempre più frequentemente cantine ed autorimesse (richieste in alcuni casi espressamente dalle norme del Piano Regolatore Generale), e in parte alla suddivisione di quelle già esistenti.
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