Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Rapporto 2006 sul Centro Storico
 
I servizi di pertinenza delle abitazioni
 
Note
Le tavole tematiche
 
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Con questo termine si vogliono intendere gli spazi privati di servizio alle abitazioni, accessori all'uso residenziale, per il deposito di materiali ed il rimessaggio dei mezzi di trasporto delle famiglie (autorimesse, cantine e soffitte) per i quali si riportano alcuni dei tematismi più interessanti.
 
Le autorimesse, 1.295 secondo i dati catastali, in aumento rispetto al 2004, si distribuiscono omogeneamente nell'ambito del centro storico. Il loro numero è assai esiguo in considerazione del numero di abitazioni, complessivamente 7.678, motivo per cui, come vedremo in seguito nel capitolo su mobilità e sosta, risulta sempre molto elevato il livello di saturazione dei posti auto pubblici.
Tali dati sono confermati se si considera che i permessi ZTL rilasciati per autorimessa (colore rosso) sono, al 31/12/2005, in tutto 1.100. Di conseguenza, i rimanenti 6.348 permessi ZTL (di cui 4.443 per i residenti senza autorimessa, colore verde) trovano spazio per la sosta solamente in strada.
 
Le particelle catastali (mappali) con autorimesse sono, al 31/12/2005, 428, mentre risultano ben 687 quelle che ne sono prive. Da notare tuttavia che la superficie media, di circa 28 mq per autorimessa, è piuttosto ampia, ed è quindi ipotizzabile che la crescita nel numero di autorimesse sopraindicata, sia dovuta, oltre che agli interventi di manutenzione e trasformazione degli utilizzi degli edifici, anche al frazionamento delle autorimesse esistenti.
 
Ulteriori spazi, non quantificabili, che vengono presumibilmente utilizzati quali autorimesse, sono gli stessi magazzini, negozi o laboratori artigiani.
Per quanto riguarda i magazzini, così definiti dal catasto e una parte dei quali presumibilmente utilizzata come cantine e locali di deposito a servizio dell'abitazione (soffitte), il dato più attendibile è attualmente quello del Catasto, secondo il quale questi locali (categoria catastale C/2) sono, al 31/12/2005, 2.297, quasi il doppio dei garage, distribuiti uniformemente in tutto il centro cittadino. Come per le autorimesse, anche il numero di magazzini risulta dal 2001 (quando erano 1.966) in costante aumento. Anche in questo caso si può ritenere che l'aumento sia dovuto in parte alle ristrutturazioni che, dovendo rispondere a standard costruttivi sempre più elevati, prevedono sempre più frequentemente cantine ed autorimesse (richieste in alcuni casi espressamente dalle norme del Piano Regolatore Generale), in parte alla suddivisione di quelle già esistenti.

   
 
 
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