| |
PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
IN VARIANTE AL PIANO INSEDIAMENTI PRODUTTIVI
Comparto n° 16 "Navicello"
zona elementare n. 2300
area 01: intervento pubblico - area 03: intervento privato
Approvazione
| Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia |
|
|
Dirigente di Settore
ing. Giovanni Villanti |
|
|
- - - - - - - - - - |
|
| Strumenti Urbanistici Attuativi di Iniziativa Pubblica |
il Responsabile
arch. Alessio Ascari |
Progettista
arch. Daniele Bonfante
|
Collaboratori
Pietro Santi |
| |
Criteri progettuali
Sull'area insistono attualmente diversi corpi edilizi che complessivamente coprono una superficie di circa 17.500 mq., di cui 16.800 mq. destinati a capannoni e gli altri a tettoie ed altri usi. Le rimanenti aree sono in parte inghiaiate e asfaltate e le altre incolte e ricoperte da vegetazione spontanea.
L'edificabilità dei terreni è risultata, da alcune analisi specifiche sul sito, principalmente quella posta sul confine tra le due aree 01 - intervento pubblico e 03 - intervento privato.
Il progetto quindi di Piano particolareggiato prevede l'integrale sostituzione edilizia che avverrà per stralci funzionali attuativi, anche per consentire un graduale trasferimento e rifunzionalizzazione dell'intero comparto. Gli accessi al comparto previsti nel Piano Particolareggiato sono due, ed entrambi gravitano su via Nonatolana.
Tipologie edilizie
La proposta progettuale prevede la realizzazione di tre nuovi corpi di fabbrica di cui due insistenti sull'area 03 (intervento privato) e uno sull'area 01 (intervento pubblico) da assoggettare a PIP. Entrambi gli edifici si articolano sue due piani.
|
|
