Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piani Particolareggiati di Iniziativa Pubblica
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
IN VARIANTE AL PRG VIGENTE ai sensi dell'art. 3 L.R. 46/1988

Area P.I.P. n° 7 "Via Livingstone - Via Emilia Ovest"
zona elementare n. 1481
 
area 07: intervento pubblico   -   area 04: intervento privato
 
Approvazione


Settore Pianificazione Territoriale   -   Servizio Pianificazione Urbanistica

Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari

Responsabile Unità Specialistica
ing. Loris Benedetti

Coordinatore di progetto
arch. Daniele Bonfante

Progettista incaricato
arch. Dino Malavasi
 

Criteri progettuali
La pianificazione dei comparti area 04 privato e area 07 pubblico è svolta in stretto coordinamento in quanto l'intervento è unitario tra i due comparti avendo le urbanizzazioni e le aree a servizi in comune e le stesse tipologie edilizie.
L'area è ubicata nella zona Ovest di Modena confinante a est con capannoni artigianali con accesso da via Livingstone, a nord con la via Emilia, a sud con il canale di Cognento e a Ovest con l'insediamento della Tetrapack.
Lo sviluppo dell'area prevalentemente longitudinale è evidenziata anche dall'asse stradale principale di previsione ad esso parallelo. Questo principale collegamento urbano che definisce planimetricamente l'area dell'intervento, permette di leggere in tutta la sua estensione i volumi edilizi che verranno realizzati, e costruire, nel rispetto delle prescrizioni dettate dalla Conferenza Tecnica dei Settori, uno dei possibili accessi al comparto, purché opportunamente distanziato dalla via Emilia.
Da nord l'approccio all'area è mediato dalla presenza di un nucleo edilizio sul fronte della stessa via Emilia che ha indotto la progettazione a valorizzare in modo particolare il lato ad essa prospiciente attuando una zona verde che da schermatura e filtro tra i due complessi.
 
Tipologie edilizie
Si è optato per una soluzione volumetrica unitaria per tutto il comparto venendo a meno la netta suddivisione esistente tra il comparto pubblico e quello privato.
La linea che divide i due interventi è da considerarsi più virtuale che effettiva.
L'edificio ricadente a cavallo tra l'area 04 e quella assoggettata a PIP è costituito da un corpo a pianta pressoché quadrata ad un piano fuori terra, di altezza sufficiente a contenere gli uffici di servizio per l'azienda da insediare.
Questo volume edilizio sarà collegato a quello ricadente all'area 07, mediante un tunnel con possibilità di chiusura dei fronti conservando la possibilità di accesso prima esistente.
I due corpi di fabbrica indicati dovranno avere, anche se realizzati per stralci, un utilizzo unitario dei materiali e delle cromie delle superfici.

identificazione area

  PDFPDF 2.839KB

Delibera di approvazione
C.C. n° 156 del 14.10.1999

  PDF 1.743KB

Schema di convenzione

  PDFPDF 867KB

Relazione illustrativa e
previsione di spesa

  PDFPDF 854KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  PDFPDF 2.664KB

Strumento urbanistico
vigente - Stralcio

  PDFPDF 704KB

TIFTIF 796KB

Parametri urbanistici ed edilizi

  JPGJPG 291KB

TIFTIF 4.462KB

Documentazione fotografica

  PDFPDF 496KB

TIFTIF 593KB

Planimetria catastale ed elenco proprietà

  PDFPDF 411KB

TIFTIF 760KB

Stato di fatto planimetrico ed altimetrico - Rilievo topografico

  PDFPDF 608KB

TIFTIF 981KB

Planimetria di Progetto - Pianta Piano Terra

  PDFPDF 1.677KB

TIFTIF 723KB

Progetto: Sezioni e Profili

  PDFPDF 388KB

TIFTIF 1.538KB

Schema impianti tecnici: Sistema fognario

  PDFPDF 513KB

TIFTIF 899KB

Schema impianti tecnici: rete Gas e Acqua

  PDFPDF 543KB

TIFTIF 754KB

Schema impianti tecnici:
rete MT/BT; rete Telecom; Illuminazione pubblica

 
 
 
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