Criteri progettuali
La pianificazione dei comparti area 01 privato e area 02 pubblico è svolta in stretto coordinamento in quanto l'intervento è unitario tra i due comparti avendo le urbanizzazioni e le aree a servizi in comune e le stesse tipologie edilizie.
L'area è ubicata a est con un insediamento industriale, a nord con la via Emilia e a ovest con la zona agricola.
L'accessibilità al comparto è prevista dalla via Emilia mediante la sottostrada esistente, opportunamente potenziata e prolungata.
Il progetto prevede la realizzazione di una strada perpendicolare alla via Emilia e la disposizione dei volumi dei fabbricati ai lati in modo da razionalizzare lo sviluppo planimetrico dei parcheggi a raso. L'area a servizi di quartiere è stata collocata in parte sul fronte della via Emilia nella zona interessata dal perimetro di tutela delle aree di interesse archeologico, e in parte a sud in adiacenza all'edificio esistente ex-colonico.
Sui lati sud – est è invece prevista una fascia con verde di arredo costituita da filari alberati e da sistemazioni arboree con siepi e cespugli ordinati in linea.
 
Tipologie edilizie
Il comparto ha una superficie territoriale di circa mq. 33.681 e una forma rettangolare ubicata sul fronte della via Emilia in località Fossalta.
L'area è interessata in senso nord-sud da una linea elettrica che non ne penalizza l'assetto planimetrico dei volumi edilizi.
Sul fronte della via Emilia è prevista un'area per un nuovo impianto di distribuzione di carburante. I corpi edilizi verranno realizzati impiegando elementi prefabbricati per le strutture portanti e e tamponamenti di facciata con superfici a graniglia a colori naturali.
In ogni unità produttiva è previsto uno spazio sviluppato su due piani da adibire ad uffici.

		PDF 269KB	Delibera di approvazione C.C. n° 165 del 11.11.1999
		PDF 707KB	Relazione illustrativa e previsione di spesa
		PDF 1.233KB	Schema di convenzione
		PDF 998KB	Norme urbanistiche ed edilizie
		PDF 1.921KB	Strumento urbanistico vigente - Stralcio
PDF 886KB	TIF 472KB	Scheda dati di progetto
PDF 741KB	TIF 685KB	Perimetrazione aree
JPG 305KB	TIF 2.475KB	Documentazione fotografica
PDF 509KB	TIF 448KB	Planimetria catastale ed elenco proprietà
PDF 388KB	TIF 485KB	Stato di fatto palnimetrico e altimetrico Rilievo topografico
PDF 574KB	TIF 643KB	Planimetria di progetto
PDF 534KB	TIF 581KB	Planimetria di Progetto: piano terra
PDF 154KB	TIF 291KB	Tipologiea edilizie - Lotti B-D-E-F
PDF 594KB	TIF 846KB	Sezioni e profili
PDF 537KB	TIF 722KB	Rete fognaria
PDF 614KB	TIF 631KB	Rete gas e acqua
PDF 563KB	TIF 650KB	Rete MT/BT, Rete Telecom, Illuminazione pubblica