PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
Area P.I.P. n° 1 "Via Fratelli Rosselli"
zona elementare n. 250
area 01: intervento pubblico - area 03: intervento privato
Approvazione
| Settore Pianificazione Territoriale - Servizio Pianificazione Urbanistica |
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Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari |
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Coordinatore di progetto
arch. Daniele Bonfante |
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Criteri progettuali
La pianificazione dei comparti area 01 pubblico e area 03 privato è svolta in stretto coordinamento in quanto l'intervento è unitario tra i due comparti avendo le urbanizzazioni e le aree a servizi in comune e le stesse tipologie edilizie.
L'area interessata dall'intervento è ubicata nella zona a sud di Modena confinante ad est con il nucleo edificato isolato rispetto al resto della città, a nord con le espansioni residenziali, a sud con la zona agricola e a ovest con la nuova diramazione della via Fratelli Rosselli.
L'accessibilità al comparto è assicurata esclusivamente dal prolungamento di via Forlì, il cui innesto con la nuova strada dovrà essere opportunamente strutturato in modo da garantire un livello di circolazione confacente al sensibile aumento del carico urbanistico, anche in riferimento al servizio di trasporto pubblico previsto in questa zona.
Tipologie edilizie
Sia per l'intervento privato che per quello pubblico si sono adottate soluzioni urbanistiche, edilizie e tipologiche sviluppate con continuità, in modo da costituire una difesa passiva dal rumore nei confronti del nuovo asse stradale e con le integrazioni richieste tra attività artigianali e abitazioni annesse diversificando gli accessi tra la zona maggiormente residenziale e la nuova strada.
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