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PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
Servizi di Interesse Collettivo "Collegarola"
Zona elementare 2010
VARIANTE - Approvazione
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| Settore Pianificazione Territoriale |
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Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari |
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| Servizio Pianificazione Urbanistica |
Dirigente Responsabile
di Unità Specialistica
arch. Paolo Giorgi |
Coordinatore di progetto
arch. Daniele Bonfante |
Collaboratori
Pietro Santi |
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Criteri progettuali
La variante interessa solo l'area occupata dalla Mutina Camper Club avente un'estensione territoriale di 28.763 mq. ubicata in via Collegarola.
Nel sub-comparto 1 (Caravan Market) l'intervento consisterà nella realizzazione di un nuovo volume edilizio corrispondente al 1° stralcio di circa 3.000 mq. di superficie utile con la possibilità di futuri ampliamenti di mq. 12.000.
La destinazione di questo volume è quella di magazzino, officina riparazione, spazio vendita, uffici e rimessaggio al coperto di camper e roulotte.
Nel sub-comparto 2 (Mutina Club) verrà attrezzata un'area per la sede dell'associazione dei camperisti costituita da una serie di box a schiera chiusi per il rimessaggio dei mezzi appartenenti ai soci aderenti, da un area per il lavaggio, svuotamento e pulizia dei camper oltre alla sede sociale e uno spazio attrezzato a verde per il gioco e lo svago.
E' prevista la realizzazione di una nuova strada prevista ortogonalmente alla via Collegarola sulla quale saranno attestati anche i parcheggi privati di uso pubblico oltre agli ingressi alle strutture.
E' previsto lo spostamento della Fossa Ramo Gambarara, a totale carico dei soggetti attuatori, per consentire una migliore distribuzione planimetrica delle aree attrezzate.
Tipologie edilizie
I volumi edilizi non dovranno superare un'altezza utile di 11 metri da terra e dovranno, anche attraverso regole compositive non consuete nella tipologia a capannone e l'impiego di materiali, finiture e colori attinenti, integrarsi quanto più possibile al contesto territoriale di riferimento.
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