Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piano Insediamenti Produttivi
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
IN VARIANTE AL PIANO INSEDIAMENTI PRODUTTIVI

Area P.I.P. n° 7 "Via Livingstone - Via Emilia Ovest"
zona elementare n. 1481
 
area 07: intervento pubblico   -   area 04: intervento privato
 
Approvazione


Settore Pianificazione Territoriale

Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari

Responsabile Unità Specialistica
ing. Loris Benedetti

Coordinatore di progetto
arch. Daniele Bonfante

Progettista incaricato
arch. Dino Malavasi
 

Criteri progettuali
La pianificazione dei comparti area 04 privato e area 07 pubblico è svolta in stretto coordinamento in quanto l'intervento è unitario tra i due comparti avendo le urbanizzazioni e le aree a servizi in comune e le stesse tipologie edilizie.
L'area è ubicata nella zona Ovest di Modena confinante a est con capannoni artigianali con accesso da via Livingstone, a nord con la via Emilia, a sud con il canale di Cognento e a Ovest con l'insediamento della Tetrapack.
Lo sviluppo dell'area prevalentemente longitudinale è evidenziata anche dall'asse stradale principale di previsione ad esso parallelo. Questo principale collegamento urbano che definisce planimetricamente l'area dell'intervento, permette di leggere in tutta la sua estensione i volumi edilizi che verranno realizzati, e costruire, nel rispetto delle prescrizioni dettate dalla Conferenza Tecnica dei Settori, uno dei possibili accessi al comparto, purché opportunamente distanziato dalla via Emilia.
Da nord l'approccio all'area è mediato dalla presenza di un nucleo edilizio sul fronte della stessa via Emilia che ha indotto la progettazione a valorizzare in modo particolare il lato ad essa prospiciente attuando una zona verde che dà schermatura e filtro tra i due complessi.
 
Tipologie edilizie
Si è optato per una soluzione volumetrica unitaria per tutto il comparto venendo a meno la netta suddivisione esistente tra il comparto pubblico e quello privato.
La linea che divide i due interventi è da considerarsi più virtuale che effettiva. L'edificio che ricade all'interno dell'area 07 è costituito da un corpo a pianta rettangolare ad un piano fuori terra e di ampiezza scalare verso la parte più stretta del comparto e di altezza sufficiente a contenere anche uffici di servizio all'azienda insediata.
Questo volume edilizio sarà collegato a quello ricadente all'area 04, mediante un tunnel con possibilità di chiusura dei fronti conservando la possibilità di accesso prima esistente.
I due corpi di fabbrica indicati dovranno avere, anche se realizzati per stralci, un utilizzo unitario dei materiali e delle cromie delle superfici.

identificazione area

  VPDF 256KB

Delibera di approvazione
C.C. n° 155 del 14.10.1999

  VPDF 1.599KB

Schema di convenzione

  VPDF 1.117KB

Relazione illustrativa e
previsione di spesa

  VPDF 1.087KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  VPDF 2.617KB

Strumento urbanistico
vigente - Stralcio

  VPDF 773KB

DTIF 700KB

Parametri urbanistici ed edilizi

  VJPG 293KB

DTIF 4.462KB

Documentazione fotografica

  VPDF 486KB

DTIF 563KB

Planimetria catastale ed elenco proprietà

  VPDF 448KB

DTIF 539KB

Stato di fatto planimetrico ed altimetrico - Rilievo topografico

  VPDF 627KB

DTIF 839KB

Planimetria di Progetto - Pianta Piano Terra

  VPDF 336KB

DTIF 779KB

Progetto: Sezioni e Profili

  VPDF 545KB

DTIF 721KB

Schema impianti tecnici: Sistema fognario

  VPDF 614KB

DTIF 917KB

Schema impianti tecnici: rete Gas e Acqua

  VPDF 615KB

DTIF 839KB

Schema impianti tecnici:
rete MT/BT; rete Telecom; Illuminazione pubblica

 
 
 
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