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PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA IN VARIANTE AL PIANO INSEDIAMENTI PRODUTTIVI
Area P.I.P. n° 7 "Via Livingstone - Via Emilia Ovest"
zona elementare n. 1481
area 07: intervento pubblico - area 04: intervento privato
Approvazione
Settore Pianificazione Territoriale |
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Dirigente di Settore arch. Marco Stancari |
Responsabile Unità Specialistica ing. Loris Benedetti |
Coordinatore di progetto arch. Daniele Bonfante |
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Progettista incaricato |
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arch. Dino Malavasi |
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Criteri progettuali
La pianificazione dei comparti area 04 privato e area 07 pubblico è svolta in stretto coordinamento in quanto l'intervento è unitario tra i due comparti avendo le urbanizzazioni e le aree a servizi in comune e le stesse tipologie edilizie.
L'area è ubicata nella zona Ovest di Modena confinante a est con capannoni artigianali con accesso da via Livingstone, a nord con la via Emilia, a sud con il canale di Cognento e a Ovest con l'insediamento della Tetrapack.
Lo sviluppo dell'area prevalentemente longitudinale è evidenziata anche dall'asse stradale principale di previsione ad esso parallelo. Questo principale collegamento urbano che definisce planimetricamente l'area dell'intervento, permette di leggere in tutta la sua estensione i volumi edilizi che verranno realizzati, e costruire, nel rispetto delle prescrizioni dettate dalla Conferenza Tecnica dei Settori, uno dei possibili accessi al comparto, purché opportunamente distanziato dalla via Emilia.
Da nord l'approccio all'area è mediato dalla presenza di un nucleo edilizio sul fronte della stessa via Emilia che ha indotto la progettazione a valorizzare in modo particolare il lato ad essa prospiciente attuando una zona verde che dà schermatura e filtro tra i due complessi.
Tipologie edilizie
Si è optato per una soluzione volumetrica unitaria per tutto il comparto venendo a meno la netta suddivisione esistente tra il comparto pubblico e quello privato.
La linea che divide i due interventi è da considerarsi più virtuale che effettiva. L'edificio che ricade all'interno dell'area 07 è costituito da un corpo a pianta rettangolare ad un piano fuori terra e di ampiezza scalare verso la parte più stretta del comparto e di altezza sufficiente a contenere anche uffici di servizio all'azienda insediata.
Questo volume edilizio sarà collegato a quello ricadente all'area 04, mediante un tunnel con possibilità di chiusura dei fronti conservando la possibilità di accesso prima esistente.
I due corpi di fabbrica indicati dovranno avere, anche se realizzati per stralci, un utilizzo unitario dei materiali e delle cromie delle superfici.
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PDF 256KB |
Delibera di approvazione C.C. n° 155 del 14.10.1999 |
PDF 1.599KB |
Schema di convenzione |
PDF 1.117KB |
Relazione illustrativa e previsione di spesa |
PDF 1.087KB |
Norme urbanistiche ed edilizie |
PDF 2.617KB |
Strumento urbanistico vigente - Stralcio |
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PDF 773KB |
TIF 700KB |
Parametri urbanistici ed edilizi |
JPG 293KB |
TIF 4.462KB |
Documentazione fotografica |
PDF 486KB |
TIF 563KB |
Planimetria catastale ed elenco proprietà |
PDF 448KB |
TIF 539KB |
Stato di fatto planimetrico ed altimetrico - Rilievo topografico |
PDF 627KB |
TIF 839KB |
Planimetria di Progetto - Pianta Piano Terra |
PDF 336KB |
TIF 779KB |
Progetto: Sezioni e Profili |
PDF 545KB |
TIF 721KB |
Schema impianti tecnici: Sistema fognario |
PDF 614KB |
TIF 917KB |
Schema impianti tecnici: rete Gas e Acqua |
PDF 615KB |
TIF 839KB |
Schema impianti tecnici: rete MT/BT; rete Telecom; Illuminazione pubblica |
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