Criteri progettuali
La pianificazione dei comparti area 01 privato e area 02 pubblico è svolta in stretto coordinamento in quanto l'intervento è unitario tra i due comparti avendo le urbanizzazioni e le aree a servizi in comune e le stesse tipologie edilizie.
L'area è ubicata a est con un insediamento industriale, a nord con la via Emilia e a ovest con la zona agricola.
L'accessibilità al comparto è prevista dalla via Emilia mediante la sottostrada esistente, opportunamente potenziata e prolungata.
Il progetto prevede la realizzazione di una strada perpendicolare alla via Emilia e la disposizione dei volumi dei fabbricati ai lati in modo da razionalizzare lo sviluppo planimetrico dei parcheggi a raso. L'area a servizi di quartiere è stata collocata in parte sul fronte della via Emilia nella zona interessata dal perimetro di tutela delle aree di interesse archeologico, e in parte a sud in adiacenza all'edificio esistente ex-colonico.
Sui lati sud – est è invece prevista una fascia con verde di arredo costituita da filari alberati e da sistemazioni arboree con siepi e cespugli ordinati in linea.
 
Tipologie edilizie
Il comparto ha una superficie territoriale di circa mq. 33.681 e una forma rettangolare ubicata sul fronte della via Emilia in località Fossalta.
L'area è interessata in senso nord-sud da una linea elettrica che non ne penalizza l'assetto planimetrico dei volumi edilizi.
Sul fronte della via Emilia è prevista un'area per un nuovo impianto di distribuzione di carburante. I corpi edilizi verranno realizzati impiegando elementi prefabbricati per le strutture portanti e a tamponamenti di facciata con superfici a graniglia a colori naturali.
In ogni unità produttiva è previsto uno spazio sviluppato su due piani da adibire ad uffici.

		PDF 291KB	Delibera di approvazione C.C. n° 166 del 11.11.1999
		PDF 700KB	Relazione illustrativa e previsione di spesa
		PDF 1.188KB	Schema di convenzione
		PDF 998KB	Norme urbanistiche ed edilizie
		PDF 1.963KB	Strumento urbanistico vigente - Stralcio
PDF 436KB	TIF 591KB	Scheda dati di progetto
PDF 805KB	TIF 720KB	Perimetrazione aree
JPG 294KB	TIF 2.475KB	Documentazione fotografica
PDF 469KB	TIF 505KB	Planimetria catastale ed elenco proprietà
PDF 381KB	TIF 503KB	Stato di fatto palnimetrico e altimetrico Rilievo topografico
PDF 470KB	TIF 753KB	Planimetria di progetto
PDF 534KB	TIF 767KB	Planimetria di Progetto: piano terra
PDF 191KB	TIF 361KB	Tipologiea edilizie - Lotti B-D-E-F
PDF 675KB	TIF 1.098KB	Sezioni e profili
PDF 513KB	TIF 605KB	Rete fognaria
PDF 463KB	TIF 801KB	Rete gas e acqua
PDF 355KB	TIF 1.299KB	Rete MT/BT, Rete Telecom, Illuminazione pubblica