Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piano Edilizia Economica Popolare
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA

Zona P.E.E.P. n° 57 "Portile Ovest"
zona elementare n. 1810

area 01: intervento pubblico
Approvazione
 
Variante di specificazione ai sensi dell'art.34 Legge 865/71


Settore Pianificazione Territoriale
Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari
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Servizio Pianificazione Urbanistica
Dirigente Responsabile
di Unità Specialistica

arch. Paolo Giorgi
 
Progettista
arch. Daniele Bonfante
Collaboratori
Anna Tavoni
Elena Alietti
Pietro Santi

Le norme del P.E.E.P. prevedono un massimo 19 alloggi ed una superficie utile complessiva di 1900 mq, pari a mq 100 per singolo alloggio.
La pianificazione del nuovo comparto dovrà essere svolta in stretto coordinamento con l'area ad iniziativa privata (area 05) facente parte della medesima zona, al fine di realizzare la migliore unitarietà degli interventi e i più rapidi tempi di attuazione sia delle opere infrastrutturali che di quelle edilizie.
Il comparto è ubicato al margine ovest immediatamente a lato del fosso Acquetta che corre longitudinalmente all'area vicino alla sede della Polisportiva Portilese. Il tessuto urbano circostante è caratterizzato da edilizia residenziale (ville singole/bifamiliari o ville a schiera) che non superano i due piani fuori terra.
L'accesso al comparto è stato variato prevedendo un accesso diretto da via Tincani, considerato più funzionale, sia perché direttamente collegata al centro di Portile, ma anche e soprattutto alla strada per Modena, dalla quale provengono in prevalenza i flussi di traffico veicolare.
Le aree per servizi di quartiere, sia quella riferita alla presente area che a quella privata, la cui entità è superiore allo standard, sono state concentrate, prevalentemente nella parte a sud-est in aderenza alla sede della Polisportiva Portilese, funzionale al soddisfacimento di possibili futuri ampliamenti sia degli impianti a raso che delle strutture edilizie. Un'altra quota di verde è stata individuata tra le due aree da attrezzare con giochi per bambini.
Lungo il corso d'acqua (fosso Acquetta), nei limiti previsti dalla normativa in materia, deve essere realizzata una sistemazione che preveda un filare associato a siepe nei tratti in cui fiancheggiano i parcheggi.

identificazione zona    PDF 24KB

Delibera di Approvazione
C.C. n° 57 del 01.07.2002

   PDF 34KB

Relazione illustrativa,
previsione di spesa e controdeduzioni

   PDF 60KB

Relazione geologica

   PDF 478KB

Relazione sul clima acustico

   PDF 84KB

Norme urbanistiche ed edilizie

   PDF 324KB
Strumento Urbanistico vigente - Stralcio
   PDF 315KB
Strumento Urbanistico adottato - Stralcio
  
Documentazione fotografica
  
Elenco catastale delle proprietà
   PDF 155KB  DWG 185KB
Planimetria catastale
   PDF 523KB  DWG 1.614KB
Analisi del contesto
   PDF 421KB  DWG 305KB
Rilievo planimetrico e altimetrico
   PDF 1.641KB  DWG 474KB
Planimetria di progetto
   PDF 196KB  DWG 278KB
Profili regolatori
   PDF 276KB  DWG 427KB
Lotti edificatori
   PDF 139KB  DWG 218KB
Tipologie di progetto
   PDF 167KB  DWG 236KB
Rete Gas - Idrica - Fognaria
   PDF 196KB  DWG 271KB
Rete elettrica e illuminazione pubblica
 
 
 
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