Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Modena nel 2000
 


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Piano Regolatore Generale Storico del Comune di Modena

Modena nel 2000
Sedici Tesi per il nuovo Piano Regolatore della città

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La qualità urbana

Visualizza la Tesi n° 13 "Gli strumenti per la qualificazione dell'esistente: i Piani operativi" Tesi n° 13 Gli strumenti per la qualificazione dell'esistente: i "Piani operativi"
Figura 28
  Figura 28 - Il Piano Regolatore nella versione operativa.
Il Piano Operativo attribuisce a ciascuna particella fondiaria la destinazione, i limiti di edificabilità, i modi di intervento che le competono nei limiti complessivamente determinati per ciascuna zona dal Piano Strutturale. (In rosso gli interventi di ristrutturazione edilizia o urbanistica).
 

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Figura 29
  Figura 29 - La figura fornisce un esempio dei risultati che possono essere proposti come obiettivo dei Piani Operativi, in termini di compiutezza e qualità dell'ambiente edificato.  

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Figura 30
  Figura 30 - Esempio di Piano Operativo in zona artigianale.
Congiuntamente agli obiettivi di compimento e di qualificazione questi piani sono in grado di promuovere il più efficiente utilizzo del suolo urbanizzato. La figura mostra le possibili opportunità di accrescere la capacità degli insediamenti per artigiani, mediante l'utilizzo delle aree interstiziali superflue.
 

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Visualizza la Tesi n° 14 "La qualificazione dell'esistente: Piani di settore e Progetti pilota" Tesi n° 14 La qualificazione dell'esistente: Piani di settore e Progetti pilota
Figura 31
  Figura 31 - Il sistema dei percorsi per biciclette.
Questo progetto pilota integra la previsione di tracciati nuovi ed il potenziamento della rete esistente, estesa ma inefficiente.
Il Piano Regolatore è quindi in condizione di integrare al proprio interno un progetto compiutamente sviluppato e verificato.
 

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Figura 32
  Figura 32 - Barriere architettoniche: studi compiuti in collaborazione con l'Università hanno sperimentato nel centro e su di un'area campione i metodi appropriati a progettare un ambiente accessibile a tutti. Anche in questo caso il Piano Regolatore può fondare la propria normativa su di un solido riferimento.  

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Figura 33
  Figura 33 - L'immagine della città. Le ricerche preparatorie per il Piano Regolatore hanno fornito criteri e indicazioni operative per accrescere la qualità dell'immagine urbana, particolarmente al margine della città.
La figura illustra le i risultati che si possono ricercare con l'uso di alberature.
 

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Visualizza la Tesi n° 15 "La qualificazione dell'esistente: Ambiente - Risorse - Beni culturali" Tesi n° 15 La qualificazione dell'esistente: Ambiente - Risorse - Beni culturali
Figura 34
  Figura 34 - I vincoli ambientali. La tavola riporta in particolare le zone di controllo e protezione delle falde acquifere, i rispetti ai corsi d'acqua, le colture agricole pregiate.  

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Figura 35
  Figura 35 - Il patrimonio edilizio di interesse architettonico ed ambientale. Una apposita rilevazione analitica ha individuato gli immobili esterni al centro storico che richiedono appropriate e diversificate norme di tutela e riqualificazione.  

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Figura 36
  Figura 36 - L'aggiornamento e la revisione del censimento del patrimonio edilizio nel forese consente di introdurre per le zone extraurbane una disciplina più aderente alle esigenze del tessuto economico agrario ed all'istanza della tutela e del recupero del patrimonio edilizio esistente.  

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