Individuazione degli edifici vincolati
Il Piano di Valorizzazione e Tutela del Patrimonio Edilizio di Interesse Culturale nel territorio del Comune di Modena è stato iniziato nel 1987, nell'ambito della Variante al P.R.G., attraverso il censimento di edifici e di nuclei edilizi situati all'esterno del centro storico e dei centri storici dei nuclei frazionali.
La catalogazione del patrimonio architettonico è stata organizzata in schede analitiche, riferite ai singoli edifici individuati attraverso i dati catastali (Foglio, mappale), l'indirizzo e la tipologia.
Le schede analitiche impiegate sono di due tipi, diversificate in base alla tipologia originaria del fabbricato:
- edilizia urbana
- edilizia rurale
Nelle schede è stata evidenziata la presenza di valori formali di pregio o di caratteri strutturali di valore stilistico.
In base ai criteri di valutazione adottati nell'ambito del Censimento del Patrimonio Edilizio di Interesse Culturale è stato attribuito ad ogni edificio esaminato uno dei quattro vincoli tipologici:
- Restauro Scientifico
- Restauro e Risanamento Conservativo
- Ripristino Tipologico
- Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica
Nell'elenco degli edifici soppoposti a vincolo conservativo i fabbricati sono identificati attraverso i dati catastali (foglio-mappale). In caso di difformità tra le indicazioni dell'elenco e quelle della cartografia di Piano Regolatore (simbolo), si certifica il vincolo tipologico attraverso la scheda di censimento per la classificazione del Patrimonio Edilizio Esistente di Interesse Culturale.
I numeri di mappale superiori a 900 identificano gli edifici non accatastati.
Per la decodifica delle tipologie edilizie si allegano le legende riferite all'ambito urbano-periferico e all'ambito agricolo.
Codifica per la lettura dei caratteri architettonici-tipologici
in ambito
urbano-periferico
| Tipologia originaria: |
| 1 |
villino, palazzina, cospicua unità residenziale di città o campagna |
| 2 |
casa di abitazione uni-bifamiliare |
| 3 |
edificio per appartamenti |
| 4 |
casa popolare |
| 5 |
lavanderia |
| 6 |
rimessa auto, ricovero attrezzi, tettoia, edificio di servizio, serra,... |
| 7 |
scuola |
| 8 |
caserma |
| 9 |
mercato |
| 10 |
stazione ferroviaria |
| 11 |
stazione autocorriere |
| 12 |
impianto sportivo |
| 13 |
dopo il 1943opificio, grande magazzino |
| 14 |
piccola manifattura, magazzino |
| 15 |
cinema, teatro |
| 16 |
palazzo per appartamenti |
| 17 |
palazzina residenziale o per uffici con annessa manifattura o magazzino |
| 18 |
istituzione pubblica |
| 19 |
chiesa |
| 20 |
fabbrica rurale |
| 21 |
cimitero, altro |
Codifica per la lettura dei caratteri architettonici-tipologici in ambito agricolo
| Tipologia: |
| edifici sparsi di tipo specialistico |
A1 |
chiesa |
| A2 |
oratorio |
| A3 |
convento / cimitero |
| A4 |
torre isolata |
| A5 |
villa nobiliare |
| A6 |
casa padronale - casino - villino |
| A7 |
mulino |
| A8 |
fornace |
| A9 |
caseificio - granaio |
| A10 |
scuola - istituti - colonie |
| A11 |
casello ferroviario |
| edifici sparsi a carattere rurale |
B1 |
con funzione prevalentemente residenziale |
| B2 |
con funzione prevalentemente di rustico e pertinenza |
| B3 |
a carattere misto (residenza + rustici) |
| C |
complesso a corte |
| edifici sparsi con funzione abitativa in zona agricola |
D1 |
case per braccianti e salariati |
| D2 |
abitazioni dei conduttori di attività integrate all'agricoltura ed abitazioni fattoriali |
| D3 |
edifici abitativi in zona urbana |
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