Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica Piano Regolatore Generale
 



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PRG - Piano Regolatore Generale

Funzioni e obiettivi

La pianificazione territoriale e urbanistica costituisce funzione fondamentale di governo del Comune volta a tutelare il territorio e a regolarne l'uso ed i processi di trasformazione, attraverso gli appositi strumenti.
 
Costituiscono Piano Regolatore Generale del Comune l'insieme degli atti di pianificazione disciplinati dalla presente normativa, nonché il quadro conoscitivo, quale riferimento necessario per la definizione degli obiettivi e dei contenuti della pianificazione comunale.
 
Gli atti di pianificazione sono denominati Piano Strutturale Comunale (PSC), Piano Operativo Comunale (POC), Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE), Piani Urbanistici Attuativi (PUA) e sono caratterizzati ciascuno da propri elementi costitutivi, grafici e normativi.
 
Nel sistema della pianificazione, ciascun piano disciplina compiutamente la materia di propria competenza, secondo i diversi livelli di approfondimento, previsti dalla legge; particolari oggetti o profili di ciascun piano possano trovare disciplina comune anche in diversi piani, in un rapporto di specificazione o integrazione.
 
Al Piano Regolatore Generale possono essere conferiti, dal Comune, anche il valore e gli effetti di piani settoriali, ovvero di variante agli stessi, quando ne presenti i contenuti essenziali.
 
Quando la pianificazione territoriale ed urbanistica abbia recepito e coordinato, dichiarandolo con la deliberazione di approvazione, le prescrizioni relative alla regolazione dell'uso del suolo e delle sue risorse ed i vincoli territoriali, paesaggistici ed ambientali che derivano dai piani sovraordinati, da singoli provvedimenti amministrativi ovvero da previsioni legislative, essa costituisce la carta unica del territorio. Tale carta rappresenta l'unico riferimento per la pianificazione attuativa e per la verifica di conformità urbanistica ed edilizia, fatte salve le prescrizioni ed i vincoli sopravvenuti.

Relazione illustrativa alla Variante al POC e al RUE, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 84 del 22 ottobre 2015 Visualizza la Relazione illustrativa approvata con delibera di Consiglio Comunale n° 84 del 22 ottobre 2015 (in formato PDF) PDF 1.447KB
Relazione illustrativa alla Variante al POC e al RUE, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 48 del 7 maggio 2015 Visualizza la Relazione illustrativa approvata con delibera di Consiglio Comunale n° 48 del 7 maggio 2015 (in formato PDF) PDF 1.734KB
Osservazioni alla Variante al POC-RUE adottata con Delibera di Consiglio Comunale n° 90 del 19 dicembre 2013: Elenco delle richieste - Schede di controdeduzione - Codifica delle domande (Allegato 1) PDF 25.054KB
Localizzazione delle Osservazioni alla Variante adottata con delibera di Consiglio Comunale n° 90 del 19 dicembre 2013 (Allegato 1 - Tavola 1) Visualizza l'allegato 1-Tavola 1 alla Relazione illustrativa "Localizzazione delle osservazioni alla Variante adottata" (in formato PDF) PDF 6.626KB
Localizzazione e determinazione delle Osservazioni alla Variante adottata (Allegato 1 - Tavola 2) Visualizza l'allegato 1-Tavola 2 alla Relazione illustrativa " Localizzazione e determinazione delle osservazioni" (in formato PDF) PDF 3.386KB
Localizzazione delle opere e dei servizi pubblici e di interesse pubblico (Allegato 2) Visualizza l'allegato 2 alla Relazione illustrativa (in formato PDF) PDF 865KB
Relazione illustrativa alla Variante al PSC - Area ubicata tra Tangenziale, Strada Ponte Alto e Stradello Anesino - Zona Elementare n° 2050 Area 01, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 30 del 30 marzo 2015 Visualizza la Relazione illustrativa approvata con delibera di Consiglio Comunale n° 30 del 30 marzo 2015 (in formato PDF) PDF 4.158KB
Relazione illustrativa alla Variante al POC e al RUE - Nuova Regolamentazione del Commercio per gli esercizi di vicinato e le medie strutture di vendita di rilevanza comunale, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 81 del 13 novembre 2014 Visualizza la Relazione illustrativa approvata con delibera di Consiglio Comunale n° 81 del 13 novembre 2014 (in formato PDF) PDF 438KB
Relazione illustrativa alla Variante al RUE. Approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 36 del 31 marzo 2014 Visualizza la Relazione illustrativa approvata con delibera di Consiglio Comunale n° 36 del 31 marzo 2014 (in formato PDF) PDF 593KB
Relazione illustrativa alla Variante al Piano Operativo Comunale di Riqualificazione Urbana del quadrante di Modena Ovest "POC MO.W" approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 2 del 9 gennaio 2014 Visualizza la Relazione illustrativa approvata con delibera di Consiglio Comunale n° 2 del 9 gennaio 2014 (in formato PDF) PDF 1.859KB
Elaborati grafici e tecnici del Piano Operativo Comunale di Riqualificazione Urbana Visualizza tutti gli elaborati grafici e tecnici del Piano di Recupero
Relazione illustrativa alla Variante al POC, al RUE e al PIP. Applicazione art. 16.7 bis del Testo Coordinato Norme di PSC-POC-RUE - "Perequazione nelle zone F (Attrezzature Generali)" - "Programma per l'Edilizia Sociale 2012 - 2020".
Approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 50 del 15 luglio 2013
Visualizza la Relazione illustrativa approvata con delibera di Consiglio Comunale n° 50 del 15 luglio 2013 (in formato PDF) PDF 7.731KB
Relazione illustrativa alla Variante al POC e al RUE, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 34 del 10 giugno 2013 Visualizza la Relazione illustrativa approvata con delibera di Consiglio Comunale n° 34 del 10 giugno 2013 (in formato PDF) PDF 1.821KB
Localizzazione delle Osservazioni alla variante adottata con delibera di Consiglio Comunale n° 1 del 9 giugno 2012 (Allegato 1.0) Visualizza l'allegato 1.0 alla Relazione illustrativa - Localizzazione delle Osservazioni alla Variante al POC-RUE adottata (in formato PDF) PDF 862KB
Richieste di Variante Fuori Termine pervenute dal 01.09.2011 al 31.01.2012 (Allegato 1.1a) Visualizza l'allegato 1.1a alla Relazione illustrativa - (in formato PDF) PDF 1.265KB
Localizzazione Richieste di Variante Fuori Termine pervenute dal 01.09.2011 al 31.01.2012 (Allegato 1.1b) Visualizza l'allegato 1.1 alla Relazione illustrativa - Localizzazione Richieste di Variante Fuori Termine pervenute dal 01.09.2011 al 31.01.2012 (in formato PDF) PDF 2.621KB
Osservazioni alla Variante al POC-RUE pervenute tra il 01.02.2012 ed il 02.04.2012 (Allegato 1.2a) Visualizza l'allegato 1.2a alla Relazione illustrativa - (in formato PDF) PDF 1.680KB
Localizzazione Osservazioni alla Variante al POC-RUE pervenute tra il 01.02.2012 ed il 02.04.2012 (Allegato 1.2b) Visualizza l'allegato 1.2b alla Relazione illustrativa - Localizzazione Osservazioni alla Variante al POC-RUE pervenute tra il 01.02.2012 ed il 02.04.2012 (in formato PDF) PDF 2.621KB
Osservazioni Fuori Termine pervenute dal 03.04.2012 al 12.10.2012 (Allegato 1.3a) Visualizza l'allegato 1.3a alla Relazione illustrativa - (in formato PDF) PDF 1.493KB
Localizzazione Osservazioni Fuori Termine pervenute dal 03.04.2012 al 12.10.2012 (Allegato 1.3b) Visualizza l'allegato 1.3b alla Relazione illustrativa - Localizzazione Osservazioni Fuori Termine pervenute dal 03.04.2012 al 12.10.2012 (in formato PDF) PDF 2.621KB
Osservazioni al POC per apposizione di vincolo espropriativo (Allegato 1.4a) Visualizza l'allegato 1.4a alla Relazione illustrativa - (in formato PDF) PDF 849KB
Localizzazione Osservazioni al POC per apposizione di vincolo espropriativo (Allegato 1.4b) Visualizza l'allegato 1.4b alla Relazione illustrativa - Localizzazione Osservazioni al POC per apposizione di vincolo espropriativo (in formato PDF) PDF 2.617KB
Piano Strutturale Comunale PSC Piano Strutturale Comunale 
Piano Strutturale Comunale
comprende tutto il territorio comunale
delinea le scelte strategiche di assetto e sviluppo
tutela l'integrità fisica ed ambientale e l'identità culturale
freccia giù
sistema delle tutele e valorizzazioni ambientali
suddivisione del territorio in ambiti secondo obiettivi sociali, ambientali, morfologici e relativo dimensionamento
validità a tempo indeterminato
individuazione degli ambiti, dei vincoli ambientali, dei vincoli storici e delle principali infrastrutture
POC Piano Operativo Comunale  Piano Operativo Comunale
Piano Operativo Comunale
individua e disciplina gli interventi di tutela, valorizzazione, organizzazione e trasformazione del territorio da realizzare nell'arco di 5 anni
è predisposto in conformità al PSC
individuazione delle aree soggette a PUA (Piani Urbanistici Attuativi) e interessate da opere pubbliche
Regolamento Urbanistico ed Edilizio RUE Regolamento Urbanistico ed Edilizio 
Regolamento Urbanistico ed Edilizio
disciplina generale delle tipologie, delle modalità attuative degli interventi di trasformazione, delle destinazioni d'uso (ex norme di attuazione)
norme attinenti l'attività di costruzione, trasformazione e conservazione delle opere edilizie, comprese le norme igieniche, la disciplina degli elementi architettonici, urbanistici, degli spazi verdi che caratterizzano l'ambiente urbano (ex Regolamento Edilizio)
individuazione delle aree ad intervento diretto sia nel territorio urbano sia nel territorio rurale

 
 
 
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