PRG - Piano Regolatore Generale

Funzioni e obiettivi

La pianificazione territoriale e urbanistica costituisce funzione fondamentale di governo del Comune volta a tutelare il territorio e a regolarne l'uso ed i processi di trasformazione, attraverso gli appositi strumenti.
 
Costituiscono Piano Regolatore Generale del Comune l'insieme degli atti di pianificazione disciplinati dalla presente normativa, nonché il quadro conoscitivo, quale riferimento necessario per la definizione degli obiettivi e dei contenuti della pianificazione comunale.
 
Gli atti di pianificazione sono denominati Piano Strutturale Comunale (PSC), Piano Operativo Comunale (POC), Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE), Piani Urbanistici Attuativi (PUA) e sono caratterizzati ciascuno da propri elementi costitutivi, grafici e normativi.
 
Nel sistema della pianificazione, ciascun piano disciplina compiutamente la materia di propria competenza, secondo i diversi livelli di approfondimento, previsti dalla legge; particolari oggetti o profili di ciascun piano possano trovare disciplina comune anche in diversi piani, in un rapporto di specificazione o integrazione.
 
Al Piano Regolatore Generale possono essere conferiti, dal Comune, anche il valore e gli effetti di piani settoriali, ovvero di variante agli stessi, quando ne presenti i contenuti essenziali.
 
Quando la pianificazione territoriale ed urbanistica abbia recepito e coordinato, dichiarandolo con la deliberazione di approvazione, le prescrizioni relative alla regolazione dell'uso del suolo e delle sue risorse ed i vincoli territoriali, paesaggistici ed ambientali che derivano dai piani sovraordinati, da singoli provvedimenti amministrativi ovvero da previsioni legislative, essa costituisce la carta unica del territorio. Tale carta rappresenta l'unico riferimento per la pianificazione attuativa e per la verifica di conformità urbanistica ed edilizia, fatte salve le prescrizioni ed i vincoli sopravvenuti.

	Relazione illustrativa di controdeduzioni alla variante al POC e al RUE approvata con Delibera di C.C. n° 34 del 24 maggio 2010			PDF 349KB
		Elenco delle Osservazioni alla Variante approvata, Schede di controdeduzione e Codifica delle osservazioni		PDF 501KB
		Localizzazione delle osservazioni alla Variante approvata		PDF 3.145KB
		Localizzazione e determinazione delle osservazioni alla Variante approvata		PDF 3.673KB
		Localizzazione delle opere e dei servizi pubblici e di interesse pubblico		PDF 122KB
	Relazione illustrativa alla Variante al POC e al RUE, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n° 22 del 30 maggio 2011			PDF 307KB
		Accordo art. 18 LR 20/2000: "Area in Via Emilia Ovest (Zone Elementari n° 1481 e 1502)"		PDF 8.668KB
		Rapporto preliminare art. 12 D.LGS 152/2006 e successive modifiche - Verifica di assogettabilità (Accordo art. 18 LR 20/2000: "Area via Emilia Ovest - Zone Elementari n° 1481 e 1502")		PDF 16.356KB
		Schede degli edifici a cui è stato tolto il vincolo per le caratteristiche di Bene Culturale o di interesse testimoniale, identificati catastalmente al Fg 66 Mappali 99, 100, 101 e 102		PDF 552KB
	Relazione illustrativa alla Variante al POC e al RUE, adottata con Delibera di Consiglio Comunale n° 1 del 9 gennaio 2012			PDF 1.622KB
		Elenco delle richieste di variante al Piano regolatore, Schede di controdeduzione e Codifica delle richieste di variante (Allegato 1)		PDF 1.514KB
		Localizzazione delle richieste di variante (Allegato 1.1)		PDF 3.347KB
		Localizzazione e determinazione delle richieste di variante (Allegato 1.2)		PDF 846KB
		Schede per la verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) - Rapporto preliminare (art. 12 D.Lgs n° 152/2006 e successive modificazioni)
		Localizzazione delle opere e dei servizi pubblici e di interesse pubblico		PDF 764KB
		Accordi ai sensi dell'art. 18 L.R. 20/2000, tra Privato e Comune di Modena, approvati con Delibera di Giunta Comunale
		Schede degli edifici a cui è stato tolto il vincolo per le caratteristiche di Bene Culturale o di interesse testimoniale		PDF 5.320KB
	Relazione illustrativa alla Variante al Piano Operativo Comunale di Riqualificazione Urbana del quadrante di Modena Ovest "POC MO.W" adottata con Delibera di Consiglio Comunale n° 3 del 30 gennaio 2012			PDF 1.496KB
		Elaborati grafici e tecnici del Piano Operativo Comunale di Riqualificazione Urbana
	Relazione illustrativa alla Variante al POC, al RUE e al Piano per Insediamenti Produttivi PIP, adottata con Delibera di Consiglio Comunale n° 18 del 2 aprile 2012			PDF 725KB
		Accordi ai sensi dell'art. 18 L.R. 20/2000, tra Privato e Comune di Modena, approvati con Delibera di Giunta Comunale (Allegato 1)
		Localizzazione accordi art. 16.7 bis (ZoneF)		PDF 3.347KB
		Schede per la verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) - Rapporto preliminare (art. 12 D.Lgs n° 152/2006 e successive modificazioni) (Allegato 2)
		Variante al Piano delle aree da destinare ad Insediamenti Produttivi - Relazione illustrativa, Norme di Attuazione, elenco catastale delle proprietà comprese nel Piano, localizzazione		PDF 5.320KB

	PSC
	Piano Strutturale Comunale
		comprende tutto il territorio comunale
		delinea le scelte strategiche di assetto e sviluppo
		tutela l'integrità fisica ed ambientale e l'identità culturale
		sistema delle tutele e valorizzazioni ambientali
		suddivisione del territorio in ambiti secondo obiettivi sociali, ambientali, morfologici e relativo dimensionamento
		validità a tempo indeterminato
individuazione degli ambiti, dei vincoli ambientali, dei vincoli storici e delle principali infrastrutture

POC
Piano Operativo Comunale
	individua e disciplina gli interventi di tutela, valorizzazione, organizzazione e trasformazione del territorio da realizzare nell'arco di 5 anni
	è predisposto in conformità al PSC
individuazione delle aree soggette a PUA (Piani Urbanistici Attuativi) e interessate da opere pubbliche

	RUE
	Regolamento Urbanistico ed Edilizio
		disciplina generale delle tipologie, delle modalità attuative degli interventi di trasformazione, delle destinazioni d'uso (ex norme di attuazione)
		norme attinenti l'attività di costruzione, trasformazione e conservazione delle opere edilizie, comprese le norme igieniche, la disciplina degli elementi architettonici, urbanistici, degli spazi verdi che caratterizzano l'ambiente urbano (ex Regolamento Edilizio)
individuazione delle aree ad intervento diretto sia nel territorio urbano sia nel territorio rurale