Gli obiettivi generali della nuova Variante consistono nel:
 
Miglioramento dell'organizzazione spaziale e planivolumetrica del comparto per tener conto dell'inserimento delle attrezzature generali previste dal Bando Periferie (Scuola Innovativa, Data Center, edifici residenziali destinati a Housing Sociale).
 
Ridefinizione e rimodulazione delle previgenti previsioni urbanistiche relative all'Unità 2, che a seguito anche della profonda crisi che ha coinvolto il settore edilizio, si è ritenuto non potessero essere attuate in un orizzonte di medio periodo. La revisione complessiva dei parametri urbanistico edilizi prevede una ridefinizione in riduzione della sua potenzialità edificatoria, sia residenziale che per gli altri usi ed una diversa modulazione delle quote di edilizia residenziale sociale convenzionata ed agevolata; la revisione di cui sopra, è stata definita e concordata con i soggetti attuatori in occasione di diversi incontri.
 
Conferma della collocazione nell'Unità di attuazione n.3 ( ex Unità 3 e 4a), attualmente nella piena disponibilità dell'Amministrazione Comunale, di n.78 alloggi residenziali, con la contemporanea previsione del recupero edilizio di una parte dell'edificio a due livelli che delimita il comparto su via del Mercato, originariamente destinato ai vecchi Stallini, all'interno del quale realizzare gli spazi comuni e condivisi propri del social housing, aperti anche ai non residenti in particolare per completare e corredare le funzioni inserite nei plessi scolastici presenti nel comparto.
 
Miglioramento della viabilità al contorno, in base a quanto scaturito dal Bando Periferie, secondo le specifiche peculiarità di ogni distinto tratto stradale con l'incremento della qualità urbana degli assi viari, la razionalizzazione dei posti auto, il ridisegno dei fronti e l'incremento della sicurezza della circolazione ed il completamento/valorizzazione della circuitazione ciclo pedonale all'interno e nell'intorno del Comparto.
 
Rafforzamento del carattere identitario del comparto, anche mediante la valorizzazione di un porta di ingresso facilmente riconoscibile, che metta in evidenza le preesistenze storiche della Palazzina Pucci e della Borsa Merci.

PDF 133KB	Delibera di adozione C.C. n° 44 del 4.4.2019
PDF 944KB	Schema di Convenzione
PDF 2.405KB	Relazione illustrativa e previsione di spesa
PDF 4.571KB	Norme Urbanistiche ed Edilizie
PDF 5.343KB	Strumento Urbanistico Vigente e Tavola dei vincoli - Stralcio
PDF 2.916KB	Valutazione previsionale di clima acustico
PDF 12.574KB	Relazione geologica e analisi geotecnica del terreno
PDF 1.833KB	ValSAT - Rapporto preliminare per la verifica di assoggettabilità alla VAS
PDF 125.728KB	Verifica preventiva di interesse archeologico
PDF 3.413KB	Documentazione fotografica
PDF 3.737KB	Relazione Tecnica del Progetto del verde
PDF 1.022KB	Estratto Catastale ed Elenco proprietà - scala 1:2.000
PDF 2.018KB	Stato di Fatto planimetrico e altimetrico - scala 1:1.000
PDF 1.335KB	Planimetria con regime normativo delle aree - scala 1:2.000
PDF 3.723KB	Planimetria di Progetto - scala 1:1.000
PDF 8.769KB	Tipologie edilizie - scala 1:1.000
PDF 1.250KB	Schema degli impianti tecnici: Rete idrica e gas - scala 1:1.000
PDF 1.559KB	Schema degli impianti tecnici: Rete fognaria - scala 1:1.000
PDF 1.051KB	Schema degli impianti tecnici: Rete elettrica e Rete Telefonica - scala 1:1.000
PDF 1.301KB	Schema degli impianti tecnici: Rete teleriscaldamento - scala 1:1.000
PDF 1.259KB	Schema degli impianti tecnici: Rete illuminazione pubblica e raccolta TARSU - scala 1:1.000
PDF 3.815KB	Relazione del soddisfacimento delle esigenze energetiche
Tutti gli Elaborati, NON conformi allo standard PDF/A (a lunga conservazione), sono stati realizzati e forniti dal "Servizio Progetti Complessi e Politiche Abitative (ing. Michele Tropea Dirigente di Servizio, arch. Giovanna Palazzi progettista, add. prog. Anna Tavoni elaborazioni grafiche)"