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PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
Programma di Riqualificazione Urbana
Fascia Ferroviaria Quadrante Nord "Comparto ex Mercato Bestiame"
zona elementare n. 880
area 01
Determinazione del Dirigente Responsabile
n° 1142 del 3 settembre 2014
Settore Pianificazione Territoriale e Edilizia Privata |
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Dirigente di Settore arch. Marco Stancari |
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Piani Urbanistici Attuativi |
Responsabile ing. Marcello Capucci |
Progettista arch. Maria Giulia Lucchi |
Collaboratori add. prog. Anna Tavoni |
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Aggiornamento elaborati costitutivi del Piano, approvato con Deliberazione Consiliare n° 46 del 15.04.2004 e successiva variante approvata con Deliberazione Consiliare n° 39 del 14.06.2010.
Secondo quanto contenuto nell'art. 5 delle Norme Urbanistiche ed edilizie del vigente Piano Particolareggiato "ex Mercato Bestiame" è consentito, in sede di progettazione esecuiva degli edifici, "una conversione di superficie residenziale in superficie non residenziale" tramite un meccanismo perequativo attualmente in uso, con conversione superficie utile residenziale in superficie utile direzionale, con aggiornamento ad oggi valori di mercato.
Pertanto, come sintetizzato nella Tav. H2.a (PDF 1.249KB)
, si procede ad un trasferimento di potenzialità edificatorie nel lotto 5.a dell'Unità di attuazione 5, dai lotti 4.a e 4.b dell'Unità di attuazione 4, entrambe di proprietà di questa Amministrazione Comunale:
- 2 alloggi, per una Su pari a 150 mq. (senza conversione di destinazione d'uso);
- un ulteriore incremento di supeficie residenziale pari a 45 mq. (derivante da conversione);
- una Su direzionale = 590 mq. derivante dalla conversione di 35 mq. di Produttivo C/2/3 e n. 6 alloggi - Su = 450 mq.
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