Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piani Particolareggiati
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA

Programma Integrato di Intervento di Iniziativa Pubblica
"via Emilia Est"
zona elementare n. 481

area 02
 
Approvazione
Delibera di Consiglio Comunale n° 69 del 26 aprile 2004
 
 
Settore Pianificazione Territoriale
Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari
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Servizio Pianificazione Urbanistica
Dirigente Responsabile
di Unità Specialistica

arch. Paolo Giorgi
 
 
Coordinatore di Progetto e Progettista
arch. Giovanna Palazzi
 
Collaboratori
add. prog. Anna Tavoni
Progettista
arch. Roberto Corradi
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Il presente Piano si inserisce nel più vasto obiettivo della riqualificazione del tessuto urbanistico, edilizio ed ambientale dell'intera fascia prospiciente la via Emilia sia per la caratterizzazione degli accessi alla città e la riqualificazione delle attività che vi si svolgono, sia per la qualità ambientale e paesaggistica dei luoghi.
A questo proposito si sono ricercate soluzioni integrate nell'attuazione dei singoli interventi, pubblici e privati, in coordinamento anche con i progetti di opere pubbliche.
 
L'area, che inizialmente era interamente di proprietà privata, grazie agli accordi contenuti nel presente Programma Integrato viene in parte ceduta gratuitamente al Comune di Modena per l'attuazione di una porzione del programma di edilizia residenziale pubblica: PEEP n° 9 "via Emilia".
 
Il Programma si articola in due stralci attuativi:

  • Lotto 1): si tratta di un'area di circa 6.200 mq. di S.F. per funzioni produttive per la realizzazione di un edificio di mq. 4.000 di S.U. avente un'altezza massima di 2p+pt. da localizzare sul fronte della via Emilia, ad una distanza di ml. 15,00 dal ciglio stradale, con destinazione immobiliare C2 e destinato alla nuova concessionaria BMW.

  • Lotto 2): si tratta di un un'area di circa 1.600 mq. di S.F. per funzioni di edilizia residenziale pubblica in cui è previsto l'inserimento di un edificio di 12 alloggi con una superficie utile complessiva di mq. 1.020 (S.U. media per alloggio = mq. 85) e con un'altezza massima di 4p+pt.; localizzato nella parte sud del comparto.

identificazione area   PDFPDF 109KB

Delibera di approvazione
C.C. n° 69 del 26.04.2004

  PDFPDF 3.490

Relazione illustrativa e previsione di spesa

  PDFPDF 273KB

Schema di Convenzione

  PDFPDF 291KB

Norme Urbanistiche ed Edilizie

  PDFPDF 4.627KB

Strumento Urbanistico
Vigente - Stralcio

  PDFPDF 9.890KB

Relazione sul clima acustico

  PDFPDF 31.789KB
Relazione idrogeologica
  PDFPDF 6.456KB
Relazione Tecnica del Progetto del Verde
  PDFPDF 3.559KB
Documentazione fotografica
  PDFPDF 616KB
Estratto Catastale ed Elenco proprietà
  PDFPDF 884KB
Stato di Fatto - Rilievo plani-altimetrico e rilievo del verde esistente
  PDFPDF 725KB
Planimetria di Progetto delle opere fuori Comparto
  PDFPDF 748KB
Planimetria di Progetto delle opere dentro il Comparto
  PDFPDF 951KB
Planimetria Generale e Profili di Progetto
  PDFPDF 1.470KB
Planimetria delle Reti Tecnologiche


 

 
Progetto Esecutivo Lotto 1
  PDFPDF 140KB
Rilievo Lotto
  PDFPDF 400KB
Pianta Piano Terra sezionata a m. 2,80 da terra
  PDFPDF 469KB
Pianta Piano Terra sezionata a m. 3,80 da terra
  PDFPDF 444KB
Pianta Piano Terra sezionata a m. 3,80 da terra - Superficie Utile
  PDFPDF 204KB
Progetto Esecutivo Lotto 1 - Pianta Piano Interrato
  PDFPDF 541KB
Pianta Piano Primo
  PDFPDF 493KB
Pianta Piano Primo - Superficie Utile
  PDFPDF 463KB
Pianta Piano Copertura
  PDFPDF 470KB
Copertura
  PDFPDF 6.310KB
Prospetti e Sezioni
  PDFPDF 293KB
Schema fognature acque bianche e nere - Piano Terra
  PDF 362KB
Schema fognature acque bianche - Piazzale su via Emilia Est
  PDFPDF 169KB
Schema fognature Piano Interrato
  PDFPDF 3.995KB
Particolari costruttivi fognature
  PDFPDF 342KB
Particolari costruttivi tombamento fosso, ciclabile, parcheggi e piazzale
  PDFPDF 360KB
Particolari costruttivi, opere fuori comparto su area privata di obbligo convenzionale, ciclabile e parcheggi
  PDFPDF 1.936KB
Piano Terra Rapporto illuminazione aerazione
  PDFPDF 408KB
Piano Primo Rapporto illuminazione aerazione
  PDFPDF 468KB
Rete elettrica
  PDFPDF 189KB
Cabina elettrica META
  PDFPDF 467KB
Rete idrica e gas
 
 
 
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