Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piani Particolareggiati
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
IN VARIANTE AL PIANO INSEDIAMENTI PRODUTTIVI

Comparto n° 16 "Navicello"
zona elementare n. 2300

area 01: intervento pubblico   -   area 03: intervento privato
 
Determinazione del Dirigente Responsabile
n° 221 del 27 marzo 2014
 
Aggiornamento elaborati
 
 
Settore Pianificazione Territoriale e Trasformazioni Edilizie
Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari
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Servizio Piani Urbanistici Attuativi
Responsabile
ing. Marcello Capucci
 
Progettista
arch. Giovanna Palazzi
Collaboratori
add. prog. Anna Tavoni

Aggiornamento elaborati costitutivi del Piano, approvato con Deliberazione Consiliare n° 14 del 20.02.2006 (intervento privato) e n° 13 del 20.02.2006 (intervento pubblico).
 
L'aggiornamento dello strumento urbanistico (parte pubblica e parte privata) consiste in una parziale redistribuzione delle aree di U1, con il conseguente accorpamento di superfici fondiarie che, pur nel rispetto dell'impianto urbanistico generale e della configurazione morfologica d'insieme, porta ad un nuovo equilibrio distributivo del comparto.
Il nuovo assetto proposto mantiene la previsione di tre corpi edilizi (due localizzati nella parte privata ed uno nella parte pubblica del comparto) e l'utilizzo dell'area della ex cava, ricadente quasi interamente nella parte pubblica, come stoccaggio di materiali inerti.
Per entrambi gli interventi (pubblico e privato) viene indicato un limite di massimo ingombro dell'edificato che non interferisce con la nuova delimitazione del perimetro di cava; ogni diversa soluzione planimetrica, che voglia ricalcare il limite di massimo ingombro previgente, potrà essere consentita solamente previa bonifica delle aree contaminate interessate.
Nel quadro di un nuovo computo e di una nuova distribuzione delle dotazioni territoriali complessive del comparto si è dato atto che relativamente alla quantificazione delle dotazioni dei parcheggi pubblici, l'area interessata dalla cava, quindi utilizzabile solo come area di stoccaggio (mq 47.436), non necessita di dotazioni di posti auto, di conseguenza il computo viene ora basato sulla S.T. residua (mq 51 .578) il cui 5% è pari a n.103 posti auto complessivi (intervento pubblico e privato).
Ciò rende opportuna una parziale retrocessione di aree, già cedute al Comune di Modena come quota di urbanizzazione primaria, e che, per le modifiche intervenute ed in premessa descritte, risultano attualmente non necessarie alla funzionalità del comparto ed inutilmente onerose, in termini di gestione, per l'Amministrazione. Tali aree rientrano così a far parte della Superficie Fondiaria dei lotti senza aumento di capacità edificatoria.

identificazione area   Visualizza la Determina Dirigenziale n° 221 del 27.03.2014PDF 102KB

Determinazione
n° 221 del 27.03.2014

  Visualizza la Relazione TecnicaPDF 899

Relazione Tecnica

  Visualizza i Parametri urbanistico-ediliziPDF 482KB

Parametri urbanistico-edilizi

  Visualizza lo Strumento Urbanistico vigentePDF 1.061KB

Strumento Urbanistico
Vigente - Stralcio

  Visualizza l'estratto Catastale ed Elenco ProprietàPDF 611KB
Estratto Catastale ed Elenco proprietà
  Visualizza lo Stato di Fatto planimetrico e altimetricoPDF 789KB
Stato di Fatto planimetrico e altimetrico
  Visualizza la documentazione fotograficaPDF 451KB  
Documentazione fotografica
  Visualizza la Tavola G1: Planimetria da P.I.P. di Iniziativa Pubblica approvato con Delibera di Consiglio Comunale n&geg; 14 del 20.02.2006PDF 889KB
Planimetria da P.I.P. di Iniziativa Pubblica approvato con
Delibera di Consiglio Comunale n&geg; 14 del 20.02.2006
  Visualizza la Tavola G2: Determinazione di perimetro di cava da "Progetto Operativo di Messa in Sicurezza Permanente D.D.N. 104881/12"PDF 670KB
Determinazione di perimetro di cava da
"Progetto Operativo di Messa in Sicurezza Permanente D.D.N. 104881/12"
  Visualizza la Tavola H1: Planimetria di ProgettoPDF 946KB
Planimetria di Progetto
 
 
 
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