Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piani Particolareggiati
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA

Zona P.E.E.P. n° 57 "Portile Ovest"
zona elementare n. 1810

area 01: intervento pubblico   -   area 05: intervento privato
 
Approvazione
 
 
  Progettisti
arch. Pietro Bassetto
arch. Anusca Roncaglia
 
Servizio Pianificazione Urbanistica
Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari
Dirigente di Unità Specialistica
arch. Paolo Giorgi
Coordinatore di progetto
arch. Daniele Bonfante
 

Le norme del P.E.E.P. prevedono un massimo 19 alloggi ed una superficie utile complessiva di 1900 mq, pari a mq 100 per singolo alloggio.
La pianificazione del nuovo comparto dovrà essere svolta in stretto coordinamento con l'area ad iniziativa privata (area 05) facente parte della medesima zona, al fine di realizzare la migliore unitarietà degli interventi e i più rapidi tempi di attuazione sia delle opere infrastrutturali che di quelle edilizie.
Il comparto è ubicato al margine ovest immediatamente a lato del fosso Acquetta che corre longitudinalmente all'area vicino alla sede della Polisportiva Portilese. Il tessuto urbano circostante è caratterizzato da edilizia residenziale (ville singole/bifamiliari o ville a schiera) che non superano i due piani fuori terra.
L'accesso al comparto è stato variato prevedendo un accesso diretto da via Tincani, considerato più funzionale, sia perché direttamente collegata al centro di Portile, ma anche e soprattutto alla strada per Modena, dalla quale provengono in prevalenza i flussi di traffico veicolare.
Le aree per servizi di quartiere, sia quella riferita alla presente area che a quella privata, la cui entità è superiore allo standard, sono state concentrate, prevalentemente nella parte a sud-est in aderenza alla sede della Polisportiva Portilese, funzionale al soddisfacimento di possibili futuri ampliamenti sia degli impianti a raso che delle strutture edilizie. Un'altra quota di verde è stata individuata tra le due aree da attrezzare con giochi per bambini.
Lungo il corso d'acqua (fosso Acquetta), nei limiti previsti dalla normativa in materia, deve essere realizzata una sistemazione che preveda un filare associato a siepe nei tratti in cui fiancheggiano i parcheggi.

identificazione zona   Visualizza la Delibera di approvazione C.C. n° 58 del 01.07.2002PDF 22KB

Delibera di adozione
C.C. n° 58 del 01.07.2002

  Visualizza la Relazione illustrativaPDF 34KB

Relazione illustrativa,
previsione di spesa e controdeduzioni

  Visualizza la Relazione geologicaPDF 60KB

Relazione geologica

  Visualizza la Relazione sul clima acusticoPDF 478KB

Relazione sul clima acustico

  Visualizza le Norme urbanistiche ed ediliziePDF 43KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  Visualizza lo Schema di ConvenzionePDF 49KB

Schema di Convenzione

  Visualizza lo Strumento Urbanistico vigentePDF 324KB
Strumento Urbanistico vigente - Stralcio
  Visualizza lo Strumento Urbanistico adottatoPDF 315KB
Strumento Urbanistico adottato - Stralcio
  Visualizza la documentazione fotografica
Documentazione fotografica
  Visualizza l'elenco catastale delle proprietà
Elenco catastale delle proprietà
  Visualizza la planimetria catastalePDF 176KB Scarica il file con la planimetria catastale (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 161KB
Planimetria catastale
  Visualizza l'analisi del contestoPDF 501KB Scarica il file con l'analisi del contesto (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 1.058KB
Analisi del contesto
  Visualizza il rilievo planimetrico e altimetricoPDF 377KB Scarica il file con il rilievo planimetrico e altimetrico (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 254KB
Rilievo planimetrico e altimetrico
  Visualizza la planimetria di progettoPDF 1.623KB Scarica il file con la planimetria di progetto (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 1.050KB
Planimetria di progetto
  Visualizza i profili regolatoriPDF 160KB Scarica il file con i profili regolatori (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 188KB
Profili regolatori
  Visualizza i lotti edificatoriPDF 230KB Scarica il file con i lotti edificatori (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 189KB
Lotti edificatori
  Visualizza le tipologie di progettoPDF 126KB Scarica il file con le tipologie di progetto (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 173KB
Tipologie di progetto
  Visualizza la rete gas - idrica - fognariaPDF 179KB Scarica il file con la rete gas - idrica - fognaria (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 456KB
Rete Gas - Idrica - Fognaria
  Visualizza la rete elettrica e illuminazione pubblicaPDF 240KB Scarica il file con la rete elettrica e l'illuminazione pubblica (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 247KB
Rete elettrica e illuminazione pubblica
 
 
 
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