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PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
Area P.I.P. "Comparto Modena Nord" ex lotti 8 e 9
zona elementare n. 2210
Approvazione
Settore Pianificazione Territoriale |
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Dirigente di Settore arch. Marco Stancari |
Progettista arch. Daniele Bonfante |
Collaboratori add. prog. Roberto Asirelli |
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Consorzio Attività Produttive |
arch. Giacomo Vitone |
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geom. Silvio Berni |
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Criteri progettuali
Il comparto è ubicato nel settore nord della città, in fregio alla tangenziale e si inserisce in una più ampia zona quasi completamente infrastrutturata e ricompresa tra la via Romania ad ovest, via Francia a nord e il raccordo ferroviario a servizio degli insediamenti limitrofi ad est.
La superficie territoriale dell'intero comparto risulta essere di 108.828 mq. di cui 74.941 mq. corrispondenti al sub-comparto 8 e 24.145 mq. al sub comparto 9.
La strada di lottizzazione avendo sbocco solo su via Francia è stata sdoppiata interponendo tra le corsie di marcia degli spazi di sosta separati dal verde alberato.
Quest'asse, così attrezzato, ha quindi una funzione prevalentemente di raccolta del traffico di accesso ai vari lotti e di organizzazione degli spazi di sosta.
Tipologie edilizie
Le tipologie edilizie comprendono edifici a schiera e a blocco, con il piano terra destinato alle attività produttive ed il primo piano destinato a servizio dell'attività insediate o alla quota residenziale eventualmente prevista dal PRG.
Con l'assetto dell'area così proposto si è cercato di creare le condizioni per garantire un buon livello di qualità dell'insediamento, mediante la previsione di pedonali, aree a verde ed attrezzate, zone "boscate" e suggerendo disposizioni ed affacci degli edifici in modo tale da ottenere un maggiore effetto di ambiente urbano.
In modo particolare il fronte attestato su via Romania per gli edifici previsti nel sub-comparto 8, che dovranno assumere caratteristiche di omogeneità formale e compositiva anche nel trattamento delle finiture esterne, dovrà rispettare possibilmente l'allineamento con quelli previsti nel sub-comparto 9.
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PDF 2.432KB |
Delibera di approvazione C.C. n° 80 del 18.06.1998 |
PDF 983KB |
Relazione illustrativa, controdeduzioni e previsione di spesa |
PDF 920KB |
Norme urbanistiche ed edilizie |
PDF 1.042KB |
Strumento urbanistico vigente - Stralcio |
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PDF 1.689KB |
TIF 1.490KB |
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JPG 332KB |
TIF 2.154KB |
Documentazione fotografica |
PDF 730KB |
TIF 671KB |
Planimetria catastale ed elenco proprietà |
PDF 384KB |
TIF 446KB |
Stato di fatto palnimetrico e altimetrico |
PDF 487KB |
TIF 562KB |
Planimetria di Progetto: Piano interrato |
PDF 1.235KB |
TIF 1.573KB |
Planimetria di Progetto: Piano terra |
PDF 464KB |
TIF 682KB |
Planimetria di Progetto: Piano primo |
PDF 278KB |
TIF 372KB |
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PDF 1.281KB |
TIF 1.415KB |
Schemi impianti tecnici: Sistema fognario |
PDF 1.330KB |
TIF 1.459KB |
Schemi impianti tecnici: Rete gas e acqua |
PDF 1.375KB |
TIF 1.419KB |
Schemi impianti tecnici: Reti MT/BT, Rete Telecom, Illuminazione pubblica |
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