Descrizione degli obiettivi del programma e dei bisogni da soddisfare

Realizzazione, da prevedere in due stralci funzionali, di un complesso abitativo che si può elevare in altezza fino ad un massimo di nove piani abitativi oltre al piano terra situato nell'area del Campus di via Campi in Modena. Verrà valutato con interesse un impianto che con una diversa articolazione planivolumetrica, anche a livelli sfalsati, consegua comunque gli obiettivi economici di cui al successivo paragrafo 5.
 
L'opera è destinata ad accogliere, orientativamente, fino a 512 posti letto da offrire con priorità agli studenti, e solo in caso di ulteriore disponibilità, e nel rispetto di specifico regolamento definito da Arestud, al personale docente e non docente in mobilità geografica della Università di Modena e Reggio Emilia.
 
I caratteri distributivi del complesso si potranno articolare in forma di appartamenti ospitanti fino a 4 camere cadauno.
 
Le camere sono tutte e sempre monoletto (singole), i doppi servizi vanno previsti negli alloggi più grandi, il soggiorno-pranzo-cucina in tutti gli alloggi.
 
Gli edifici saranno di tipo specialistico, espressamente disegnati per conseguire i vantaggi indotti sia dalla industrializzazione di processi costruttivi, ispirati all'adozione di tecnologie domotiche ed ecosostenibili, che dalle economie di scala derivanti dalla gestione di lungo periodo.
 
Gli impianti abitativi e tecnologici, come detto, saranno destinati a soddisfare prevalentemente la domanda di alloggi espressa da Arestud che, tramite essi e grazie alle tecnologie adottate, potrà offrire anche altri servizi accessori.
 
Le attività di assegnazione degli alloggi è affidata ad Arestud, con la finalità di soddisfare la domanda di residenza in affitto indotta nell'ambito suddetto, tramite verifica delle condizioni di accesso dei richiedenti ed in raccordo con i programmi di politica abitativa del Comune di Modena e della Università di Modena e Reggio Emilia.
 
L'assegnazione delle unità abitative ai singoli fruitori avverrà "in continuo" ovvero in "tempo reale" tramite la fornitura ad Arestud nell'ambito della realizzazione del presente intervento di un "portale" dedicato. Tale "portale" grazie alle più aggiornate tecnologie informatiche di assegnazione, deve consentire la prenotazione degli alloggi ed il conseguente perfezionamento in via telematica delle transazioni personalizzate relative ai singoli consumi individuali dei servizi effettuati. Il "portale" dovrà esser congruente con i sistemi che Arestud ha in dotazione o che ha in programma di adottare.
 
Il Piano Particolareggiato, che comprende l'area d'intervento, è stato adottato dal Consiglio Comunale di Modena in data 1 marzo 2007; esso, è il riferimento per la previsione dell'opera nell'ambito della programmazione regionale di cui alla Legge Regionale n° 24/2001 di disciplina generale dell'intervento pubblico nel settore abitativo.