Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piano Insediamenti Produttivi
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
IN VARIANTE AL PIANO INSEDIAMENTI PRODUTTIVI

Comparto n° 16 "Navicello"
zona elementare n. 2300
 
area 01: intervento pubblico   -   area 03: intervento privato
 
Approvazione


Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia

Dirigente di Settore
ing. Giovanni Villanti

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Strumenti Urbanistici Attuativi di Iniziativa Pubblica

il Responsabile
arch. Alessio Ascari

Progettista
arch. Daniele Bonfante
 

Collaboratori
Pietro Santi

 

Criteri progettuali
Sull'area insistono attualmente diversi corpi edilizi che complessivamente coprono una superficie di circa 17.500 mq., di cui 16.800 mq. destinati a capannoni e gli altri a tettoie ed altri usi. Le rimanenti aree sono in parte inghiaiate e asfaltate e le altre incolte e ricoperte da vegetazione spontanea.
L'edificabilità dei terreni è risultata, da alcune analisi specifiche sul sito, principalmente quella posta sul confine tra le due aree 01 - intervento pubblico e 03 - intervento privato.
Il progetto quindi di Piano particolareggiato prevede l'integrale sostituzione edilizia che avverrà per stralci funzionali attuativi, anche per consentire un graduale trasferimento e rifunzionalizzazione dell'intero comparto. Gli accessi al comparto previsti nel Piano Particolareggiato sono due, ed entrambi gravitano su via Nonatolana.
 
Tipologie edilizie
La proposta progettuale prevede la realizzazione di tre nuovi corpi di fabbrica di cui due insistenti sull'area 03 (intervento privato) e uno sull'area 01 (intervento pubblico) da assoggettare a PIP. Entrambi gli edifici si articolano sue due piani.

identificazione area

  Visualizza la Delibera di approvazione C.C. n° 13 del 20.02.2006PDF 61KB

Delibera di approvazione
C.C. n° 13 del 20.02.2006

  Visualizza la Relazione illustrativa e la previsione di spesaPDF 56KB

Relazione illustrativa e
previsione di spesa

  Visualizza la Scheda dati di ProgettoPDF 780KB

Scheda dati di Progetto

  Visualizza le norme urbanistiche ed ediliziePDF 71KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  Visualizza lo Stralcio dello strumento urbanistico vigentePDF 849KB

Strumento urbanistico
vigente - Stralcio

  Visualizza la documentazione fotograficaJPG 245KB

Scarica il file della foto in formato TIFFTIF 2.134B

Documentazione fotografica

  Visualizza l'Estratto di mappa catastale e l'elenco delle proprietàPDF 428KB

Scarica il file con l'Estratto di mappa catastale e l'elenco delle proprietà (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 377KB

Planimetria catastale ed elenco proprietà

  Visualizza lo Stato di fatto planimetrico ed altimetricoPDF 740KB

Scarica il file con lo Stato di fatto planimetrico ed altimetrico (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 431KB

Stato di fatto planimetrico ed altimetrico

  Visualizza la Planimetria di progettoPDF 1.822KB

Scarica il file con la Planimetria di progetto (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 1.708KB

Planimetria di progetto

  Visualizza le Tipologie edilizie, le sezioni e i profiliPDF 1.259KB

Scarica il file con le Tipologie edilizie, le sezioni e i profili (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 1.089KB

Tipologie edilizie, sezioni e profili

  Visualizza lo schema degli impianti tecnici: Rete fognature, idrica e gasPDF 1.605KB

Scarica il file con lo schema degli impianti tecnici: Rete fognature, idrica e gas (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 1.719KB

Rete fognature, idrica e gas

  Visualizza lo schema degli impianti tecnici: Illuminazione pubblica, elettrica e TelecomPDF 1.424KB

Scarica il file con lo schema degli impianti tecnici: Illuminazione pubblica, elettrica e Telecom (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 1.305KB

Illuminazione pubblica, elettrica e Telecom

 
 
 
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