Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piano Insediamenti Produttivi
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA

Area P.I.P. n° 6 "Nonantolana"
zona elementare n. 770
 
area 01: intervento pubblico
 
Approvazione
 
Variante di specificazione ai sensi dell'art. 34 Legge 46/88


Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia

Dirigente di Settore
ing. Giovanni Villanti

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Strumenti Urbanistici Attuativi di Iniziativa Pubblica

il Responsabile
arch. Alessio Ascari

Progettisti
arch. Daniele Bonfante
arch. Giovanni Malagoli
 

Collaboratori
Pietro Santi

 

Criteri progettuali
L'area disciplinata dal PIP ha una superficie territoriale di mq. 24.128, tale area è suddivisa in due lotti uno (lotto 2) destinato all'attuazione di un singolo edificio da realizzare a cura del proprietario dell'area, sulla base delle condizioni contenute nell'accordo di programma sottoscritto con il comune.
Il lotto n° 3 è destinato alla realizzazione sempre da parte del privato proprietario all'attuazione di un programma di edilizia convenzionata individuando tipologie a schiera che saranno destinate a nominativi presenti nelle graduatorie del Consorzio Attività produttive.
Lo sviluppo dell'area di forma triangolare confina ad est con aree assoggettate a disciplina confermativa, a nord con la via Nonantolana, a ovest con la tangenziale e a sud con il cavo Minutara.
L'accessibilità al comparto è prevista a nord attraverso un prolungamento potenziato della via Nonantolana.
E' prevista inoltre una importante fascia di forestazione tra l'intervento e la tangenziale, di oltre 30 metri, che avrà funzioni preminenti di area a bosco, volta a mitigare l'impatto ambientale prodotto dal traffico pesante.
 
Tipologie edilizie
Il fabbricato posto sul lotto n° 3, sarà di tremila metri quadri e suddiviso in sei capannoni di 500 metri quadri ognuno, si tratta quindi di un intervento a schiera per far fronte a richieste di utenza che abbisognano appunto di piccole dimensioni a carattere artigianale.
Il comparto prevede anche una dotazione di 74 parcheggi pubblici e 144 parcheggi pertinenziali che dovrebbero garantire le esigenze dell'insediamento.

identificazione area

  Visualizza la Delibera di approvazione C.C. n° 27 del 09.05.2005PDF 29KB

Delibera di approvazione
C.C. n° 27 del 09.05.2005

  Visualizza la Relazione illustrativa e la previsione di spesaPDF 164KB

Relazione illustrativa e
previsione di spesa

  Visualizza la Relazione tecnica e progetto del verdePDF 47KB

Relazione tecnica e
progetto del verde

  Visualizza la Relazione geologica e analisi geotecnicaPDF 123KB

Relazione geologica e
analisi geotecnica

  Visualizza lo Schema di convenzionePDF 229KB

Schema di convenzione

  Visualizza la Scheda dati di ProgettoPDF 453KB

Scheda dati di Progetto

  Visualizza le norme urbanistiche ed ediliziePDF 232KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  Visualizza lo Stralcio dello strumento urbanistico vigentePDF 747KB

Strumento urbanistico vigente - Stralcio

  Visualizza la documentazione fotografica

Visualizza la documentazione fotografica (formato PDF)PDF 2.280KB

Documentazione fotografica

  Visualizza l'Estratto di mappa catastale e l'elenco delle proprietàPDF 396KB

Scarica il file con l'Estratto di mappa catastale e l'elenco delle proprietà (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 508KB

Planimetria catastale ed elenco proprietà

  Visualizza lo Stato di fatto planimetrico ed altimetricoPDF 810KB

Scarica il file con lo Stato di fatto planimetrico ed altimetrico (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 552KB

Stato di fatto planimetrico ed altimetrico

  Visualizza la Planimetria di progetto: individuazione dei lottiPDF 3.298KB

Scarica il file con la Planimetria di progetto: individuazione dei lotti (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 441KB

Progetto: individuazione dei lotti

  Visualizza la Planimetria di progetto: Schema forestazione e verdePDF 2.742KB

Scarica il file con la Planimetria di progetto: Schema forestazione e verde (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 447KB

Progetto: schema forestazione e verde

  Visualizza le Tipologie edilizie, le sezioni e i profiliPDF 2.408KB

Scarica il file con le Tipologie edilizie, le sezioni e i profili (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 458KB

Tipologie edilizie, sezioni e profili

  Visualizza lo schema degli impianti tecnici: rete idrica e rete gasPDF 863KB

Scarica il file con lo schema degli impianti tecnici: rete idrica e rete gas (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 372KB

Rete idrica e rete gas

  Visualizza lo schema degli impianti tecnici: Rete fognariaPDF 870KB

Scarica il file con lo schema degli impianti tecnici: Rete fognaria (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 381KB

Rete fognaria

  Visualizza lo schema degli impianti tecnici: Rete elettrica e rete telefonicaPDF 949KB

Scarica il file con lo schema degli impianti tecnici: Rete elettrica e rete telefonica (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 376KB

Rete elettrica e rete telefonica

  Visualizza lo schema degli impianti tecnici: Illuminazione pubblicaPDF 922KB

Scarica il file con lo schema degli impianti tecnici: Illuminazione pubblica (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 378KB

Illuminazione pubblica

 
 
 
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