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PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
Area P.I.P. n° 6 "Nonantolana"
zona elementare n. 770
area 01: intervento pubblico
Approvazione
Variante di specificazione ai sensi dell'art. 34 Legge 46/88
Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia |
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Dirigente di Settore
ing. Giovanni Villanti |
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Strumenti Urbanistici Attuativi di Iniziativa Pubblica |
il Responsabile
arch. Alessio Ascari |
Progettisti
arch. Daniele Bonfante
arch. Giovanni Malagoli
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Collaboratori
Pietro Santi |
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Criteri progettuali
L'area disciplinata dal PIP ha una superficie territoriale di mq. 24.128, tale area è suddivisa in due lotti uno (lotto 2) destinato all'attuazione di un singolo edificio da realizzare a cura del proprietario dell'area, sulla base delle condizioni contenute nell'accordo di programma sottoscritto con il comune.
Il lotto n° 3 è destinato alla realizzazione sempre da parte del privato proprietario all'attuazione di un programma di edilizia convenzionata individuando tipologie a schiera che saranno destinate a nominativi presenti nelle graduatorie del Consorzio Attività produttive.
Lo sviluppo dell'area di forma triangolare confina ad est con aree assoggettate a disciplina confermativa, a nord con la via Nonantolana, a ovest con la tangenziale e a sud con il cavo Minutara.
L'accessibilità al comparto è prevista a nord attraverso un prolungamento potenziato della via Nonantolana.
E' prevista inoltre una importante fascia di forestazione tra l'intervento e la tangenziale, di oltre 30 metri, che avrà funzioni preminenti di area a bosco, volta a mitigare l'impatto ambientale prodotto dal traffico pesante.
Tipologie edilizie
Il fabbricato posto sul lotto n° 3, sarà di tremila metri quadri e suddiviso in sei capannoni di 500 metri quadri ognuno, si tratta quindi di un intervento a schiera per far fronte a richieste di utenza che abbisognano appunto di piccole dimensioni a carattere artigianale.
Il comparto prevede anche una dotazione di 74 parcheggi pubblici e 144 parcheggi pertinenziali che dovrebbero garantire le esigenze dell'insediamento.
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 PDF 29KB |
Delibera di approvazione
C.C. n° 27 del 09.05.2005
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PDF 164KB |
Relazione illustrativa e
previsione di spesa |
PDF 47KB |
Relazione tecnica e
progetto del verde |
PDF 123KB |
Relazione geologica e
analisi geotecnica |
PDF 229KB |
Schema di convenzione |
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 PDF 453KB |
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PDF 232KB |
Norme urbanistiche ed edilizie |
PDF 747KB |
Strumento urbanistico vigente - Stralcio |
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PDF 2.280KB |
Documentazione fotografica |
PDF 396KB |
 DWG 508KB
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Planimetria catastale ed elenco proprietà |
PDF 810KB |
DWG 552KB |
Stato di fatto planimetrico ed altimetrico |
PDF 3.298KB |
DWG 441KB |
Progetto: individuazione dei lotti |
PDF 2.742KB |
DWG 447KB |
Progetto: schema forestazione e verde |
PDF 2.408KB |
DWG 458KB |
Tipologie edilizie, sezioni e profili |
PDF 863KB |
DWG 372KB |
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PDF 870KB |
DWG 381KB |
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PDF 949KB |
DWG 376KB |
Rete elettrica e rete telefonica |
PDF 922KB |
DWG 378KB |
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