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PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
Area P.I.P. n° 2 "Via Pica"
zona elementare n. 610
area 01: intervento pubblico
Approvazione
Variante di specificazione ai sensi dell'art.34 Legge 865/71
| Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia |
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Dirigente di Settore
ing. Giovanni Villanti
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Ufficio Progettazione PUA di Iniziativa Pubblica |
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Progettisti
arch. Alessio Ascari
arch. Giovanna Palazzi |
Collaboratore
add. prog. Pietro Santi
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| Contributi settoriali |
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| Settore Ambiente |
dott. Giuseppe Amorelli
dott. Alessandro Annovi |
Dirigente di Settore
arch. Pier Giuseppe Mucci |
geom. Giovanni Bartoli
dott.ssa Daniela Campolieti |
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| Contributi esterni |
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| Geo Group S.r.l. |
arch. Ezio Righi
ing. Maurizio Borsari
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HERA Modena S.r.l. |
L'area interessata all'intervento è situata in prossimità della via Emilia Est, in particolare l'area è localizzata sul lato sud della via Emilia, dalla quale è divisa dal comparto denominato "ex Agip", nelle vicinanze della tangenziale Nuova Estense.
L'obiettivo di proseguire e completare l'edificazione in essere, insieme all'esistenza del vincolo archeologico di tutela delle persistenze della centuriazione e la presenza del territorio agricolo a sud ha determinato l'orientamento della composizione planimetrica dei lotti e della viabilità.
Sull'area a disposizione si sono ricavati, in accordo con il Consorzio Insediamenti Produttivi, quattro lotti di cui uno per una singola unità produttiva, due per unità produttive singole e/o abbinate ed un lotto centrale per unità produttive a schiera.
Un primo collegamento viario in direzione nord-sud, attraverso il comparto "ex Agip", mette in comunicazione l'area d'intervento con la via Emilia est, ed un secondo accesso è ottenuto mediante il prolungamento, in direzione est/ovest, di via Pica.
La quota relativa alla dotazione territoriale di verde pubblico è stata localizzata al centro del comparto dove, in aderenza ad un analogo lotto ricavato nella parte privata, si è ottenuto uno spazio regolare di circa 2.500 mq. complessivi destinato a verde ricreativo per i lavoratori della zona.
Sul lato meridionale del comparto ed in prossimità del fosso Gambarara sul lato ovest, è prevista una fascia di verde di 10,00 ml di profondità, piantumata con essenze autoctone disposte a doppio filare avente funzione di rispetto al territorio agricolo ed al corso d'acqua.
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 PDF 86KB |
Delibera di approvazione
C.C. n° 59 del 17.07.2008 |
PDF 358KB |
Relazione illustrativa e
previsione di spesa |
PDF 122KB |
Scheda dati di progetto |
PDF 529KB |
Norme urbanistiche ed edilizie |
 PDF 3.475KB |
Strumento urbanistico
vigente - Stralcio |
| PDF 822KB |
Documentazione fotografica |
| PDF 45.946KB |
Relazione Geologica e analisi geotecnica del terreno |
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Estratto catastale ed elenco proprietà |
PDF 808KB |
Stato di Fatto planimetrico altimetrico e rilievo del verde |
PDF 1.843KB |
Planimetria generale e profili di progetto |
PDF 1.689KB |
Schema degli impianti tecnici - Scheda idraulica |
PDF 341KB |
Relazione tecnica del progetto del verde |
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