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PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
Zona P.E.E.P. n° 63 "Cittanova 2"
zona elementare n. 1690
area 08: intervento pubblico
Determinazione del Dirigente Responsabile
n° 1727 del 17 dicembre 2013
Adeguamento urbanistico
| Settore Pianificazione Territoriale e Edilizia Privata |
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Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari |
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| Servizio Piani Urbanistici Attuativi |
il Responsabile
ing. Marcello Capucci |
Progettista
arch. Giovanna Palazzi
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Collaboratori
add. prog. Anna Tavoni |
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Con la Variante al POC-RUE adottata con deliberazione di C.C. n° 1 del 09101/2012 sono state proposte modifiche ad alcuni comparti PEEP.
In particolare per la zona PEEP n° 63 Cittanova 2, già disciplinata da Variante di Specificazione approvata con delibera di C.C. n° 74 del 10.10.2005, si è resa necessaria una revisione in seguito alla mancata assegnazione, attraverso le procedure dei bandi di gara rivolti ai cittadini, della potenzialità edificatoria originariamente prevista per l'autocostruzione.
Tale revisione ha comportato modesti adeguamenti della capacità edilizia residenziale originaria allo scopo di ottenere tipologie edilizie analoghe a quelle riservate alle imprese.
Si è passati così dalle 40 abitazioni, pari a mq. 4.000 di SU, alle 52 abitazioni, pari a mq. 4.300 di SU.
L'impianto urbanistico del comparto è caratterizzato da tipologie edilizie a bassa densità distribuite ai lati della strada centrale rispettivamente ad est n° 5 edifici da 4 alloggi ciascuno, aventi altezza max di 2p+pt. (Lotti 1, 2, 3, 4 e 5), ad ovest n° 2 edifici da 10 alloggi ciascuno, aventi altezza max di 3p+pt (Lotti 6 e 7).
L'attuale proposta prevede la sostituzione dei primi tre lotti/edifici sul lato est della strada con due lotti/edifici aventi caratteristiche simili (12 alloggi ciascuno, 3p+pt) a quelli prospettanti lo stesso tratto stradale.
Da questo incremento, oltre alla ridefinizione della S.U. media per alloggio, si ottiene un incremento di 12 unità abitative e di mq. 300 di S.U. totale.
Per quanto non diversamente disposto dal presente aggiornamento valgono le norme e le prescrizioni contenute nella citata Variante di Specificazione PEEP n° 63 Cittanova 2".
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