Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piano Edilizia Economica Popolare
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA

Zona P.E.E.P. n° 60 "via Salvo D'Acquisto Est"
zona elementare n. 2450

area 01: intervento pubblico
 
Approvazione
 
in variante al P.E.E.P. e al P.O.C


Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia
Dirigente di Settore
ing. Giovanni Villanti
- - - - - - - - - -
Strumenti Urbanistici Attuativi di Iniziativa Pubblica
il Responsabile
arch. Alessio Ascari
Progettista
arch. Giovanna Palazzi
 
Collaboratori
Anna Tavoni
Catia Rizzo
- - - - - - - - - -
Ufficio Progetti Urbani
  Consulente
ing. Marcello Capucci
 
 
Contributi
Settore Pianificazione Urbanistica Trasporti e Mobilità
Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari
ing. Loris Benedetti
ing. Alberto Caula
ing. Silvano Scapinelli
Servizio Cartografia e Toponomastica
- - - - - - - - - -
 
Settore Risorse e Tutela Ambientale
Dirigente di Settore
dott.ssa Nadia Paltrinieri
dr. Giuseppe Amorelli
dr. Alessandro Annovi
geom. Giovanni Bartoli
dr. Daniele Bertoni
- - - - - - - - - -
 
Hera Modena s.r.l.
p.i. Fausto Ferri
 

Criteri progettuali
L'area è situata in un'ampia zona a sud della città compresa tra viale S. d'Acquisto a nord, via Falcone ad est, il territorio agricolo a sud ed il comparto di recente costruzione denominato "Salvo d'Acquisto sud" ad ovest.
Considerando il contesto urbano in cui il comparto è inserito, per la sua dimensione (524 alloggi) e grazie alla sua collocazione strategica, il nuovo intervento edificatorio si deve proporre come elemento unitario e di ricucitura fra i diversi assetti esistenti, sia dal punto di vista infrastrutturale che per il potenziamento e la valorizzazione dei servizi, e come elemento di riqualificazione urbanistica dell'intera area proponendo anche elementi di centralità urbana.
Sempre nella stessa ottica va valutata la necessità di prevedere un'area per una nuova Scuola Media, da mettere in relazione con il polo scolastico di via Mattarella.
Va inoltre considerata l'opportunità di concentrare nel comparto, oltre a quelle già previste, le funzioni produttive non attuate nei due comparti attigui Salvo D'Acquisto nord e sud.
 
Tipologie edilizie
Per le corti sul parco si sono utilizzati edifici ad angolo di 4p+pt contenenti dai 15 ai 17 alloggi ciascuno, ed edifici in linea di 4p+pt contenenti 14-15 alloggi. Per le corti più a nord si sono utilizzati esclusivamente edifici in linea 2-3p+pt contenenti da 8 a 12 alloggi ciascuno. In tutti i casi citati sono previsti garage in interrato con possibilità di rampe singole o comuni a più edifici.
 
Per l'ambito scolastico da collocare nella zona si è scelto di utilizzare l'area situata esternamente al comparto sul lato ovest.
Ciò ha permesso di disporre di un'ampia area (circa mq. 11.200) in posizione strategica, senza ostacolare la continuità del sistema del verde dell'intero quartiere.
All'interno del lotto sarà realizzata una nuova Scuola Media, in base alle "linee di indirizzo per l'edilizia scolastica 2005/2009", che completerà il quadro delle dotazioni territoriali per la zona sud della città.
 
Nel presente Piano Particolareggiato si è prefigurata una soluzione che prevede la conversione di una parte della capacità edificatoria per funzioni produttive a disposizione del comparto pubblico, stimata in mq. 1540, in superficie residenziale nella misura di 8 alloggi, pari ad una sup. utile complessiva di mq 680, ed il mantenimento di circa mq 520 di superficie commerciale.

identificazione area   Visualizza la Delibera di approvazione C.C. n° 32 del 21.05.2007PDF 34KB

Delibera di approvazione
C.C. n° 32 del 21.05.2007

  Visualizza la Relazione illustrativa e previsione di spesaPDF 102KB

Relazione illustrativa e
previsione di spesa

  Visualizza le norme urbanistiche ed ediliziePDF 102KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  Visualizza lo stralcio degli Strumenti UrbanisticiPDF 2.413KB

Strumenti Urbanistici - Stralcio

  Visualizza la Relazione geologica e l'analisi geotecnica del terrenoPDF 101KB

Relazione geologica

  Visualizza la Relazione sul clima acusticoPDF 2.694KB

Relazione sul clima acustico

  Visualizza la documentazione fotograficaPDF 2.702KB

Documentazione fotografica

  Visualizza la foto aereaJPG 210KB Scarica il file della foto aerea in formato TIFFTIF 1.989KB
Foto aerea dell'area
  Visualizza l'Estratto catastale integrato al rilievo topografico in scala 1:1000 con l'indicazione delle proprietà e delle relative superficiPDF 1.397KB Scarica il file contenente l'Estratto catastale integrato al rilievo topografico in scala 1:1000, con l'indicazione delle proprietà e delle relative superfici (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 1.611KB
Estratto Catastale ed elenco proprietà
  Visualizza lo stato di fatto planimetrico e altimetrico e rilievo del verdePDF 3.991KB Scarica il file con lo stato di fatto planimetrico e altimetrico e rilievo del verde (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 1.362KB
Stato di fatto planimetrico e altimetrico
e rilievo del verde
  Visualizza il file con la Planimetria di progetto generale e profiliPDF 6.822KB Scarica il file con la Planimetria di progetto generale e profili (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 3.487KB
Planimetria di progetto generale e profili
  Visualizza il file con l'Individuazione dei lottiPDF 4.595KB Scarica il file con l'Individuazione dei lotti (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 3.421KB
Individuazione dei lotti
  Visualizza la Relazione tecnica del progetto del verdePDF 39KB
Relazione tecnica del progetto del verde
  Visualizza lo schema degli impianti tecniciPDF 1.908KB Scarica il file con lo schema degli impianti tecnici (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 8.011KB
Schema degli impianti tecnici
 
 
 
Vai su @  


 

 
   home | prg | prg storico | peep | pip | piani particolareggiati | piani di recupero | laboratorio della città | centro storico
cartografia | toponomastica | relazioni con le università | segreteria | novità | amministrazione trasparente | mailing list
avvisi e bandi del Settore | sistema informativo territoriale | pratiche edilizie | delibere | Monet | cerca