| |
PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
Zona P.E.E.P. n° 45 "Albareto"
zona elementare n. 1930
area 01: intervento pubblico
Approvazione
Variante di specificazione ai sensi dell'art.34 Legge 865/71
| Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia |
|
|
Dirigente di Settore
ing. Giovanni Villanti |
|
|
- - - - - - - - - - |
|
| Strumenti Urbanistici Attuativi di Iniziativa Pubblica |
il Responsabile
arch. Alessio Ascari |
Progettista
arch. Giovanna Palazzi
|
Collaboratori
Anna Tavoni |
|
| Contributi |
|
| Settore Pianificazione Urbanistica Trasporti e Mobilità |
|
Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari |
|
| ing. Loris Benedetti |
|
ing. Alberto Caula |
|
- - - - - - - - - -
|
|
| Settore Risorse e Tutela Ambientale |
Dirigente di Settore
dott.ssa Nadia Paltrinieri |
dott. Giuseppe Amorelli
dott. Alessandro Annovi |
|
geom. Giovanni Bartoli
dott.ssa Daniela Campolieti |
|
- - - - - - - - - -
|
|
| Hera Modena S.r.l. |
| |
Criteri progettuali
L'area è situata nella frazione di Albareto, sul lato est della Strada di Albareto, a confine con il territorio agricolo.
L'obiettivo principale è quello di ottenere un opportuno completamento della zona edificata costituendo nel contempo una adeguata marginatura nei confronti del territorio agricolo, agendo nella previsione della futura dismissione dell'elettrodotto.
Tipologie edilizie
Il disegno dei lotti è stato sviluppato in modo da proseguire e completare l'edificazione esistente. Si sono così ricavati piccoli lotti, destinati ad una edificabilità medio bassa, a nord, ed altri lotti ad alta densità a sud, in continuità con il PEEP denominato Albareto 3°.
Si sono utilizzati edifici ad angolo di 4 piani + piano terra, con garage al piano terra, contenenti 13 alloggi ciascuno, ed edifici in linea di 3 piani + piano terra, con garage in interrato, contenenti 12 alloggi ciascuno.
All'interno del comparto è prevista anche una dotazione di 10 alloggi da destinare direttamente ai cittadini che interverranno autonomamente, questi sono stati suddivisi in due blocchi e localizzati all'estremo nord e sud del comparto.
In direzione nord-sud, è stato disegnato un importante canale di verde pubblico, strutturato con percorso ciclo pedonale alberato che collega le due principali aree ad attrezzature sportive presenti nella frazione: la sede della Polisportiva di Albareto a sud, ed il campo di calcio comunale "Boldrini" a nord.
Sul lato orientale del comparto è stata posta particolare attenzione alla presenza del territorio agricolo, sia mediante la predisposizione di marginature alberate, che ricercando una connessione funzionale con il percorso ciclabile costruito sulla ex linea ferroviaria Modena-Mirandola. La stessa connessione attraversando il comparto in direzione est-ovest permetterà di raggiungere il centro della frazione.
Viene confermata la previsione di un collegamento viario in direzione nord-sud, questa scelta permette l'autonomia attuativa e distributiva dei due interventi, rispettivamente quello pubblico e quello privato, oltre a permettere la chiusura in maglia dei sottoservizi.
|
|
