Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piano Edilizia Economica Popolare
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA

Zona P.E.E.P. n° 45 "Albareto"
zona elementare n. 1930

area 01: intervento pubblico
 
Approvazione
 
Variante di specificazione ai sensi dell'art.34 Legge 865/71


Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia
Dirigente di Settore
ing. Giovanni Villanti
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Strumenti Urbanistici Attuativi di Iniziativa Pubblica
il Responsabile
arch. Alessio Ascari
Progettista
arch. Giovanna Palazzi
 
Collaboratori
Anna Tavoni
Contributi
Settore Pianificazione Urbanistica Trasporti e Mobilità
Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari
ing. Loris Benedetti   ing. Alberto Caula
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Settore Risorse e Tutela Ambientale
Dirigente di Settore
dott.ssa Nadia Paltrinieri
dott. Giuseppe Amorelli
dott. Alessandro Annovi
geom. Giovanni Bartoli
dott.ssa Daniela Campolieti
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Hera Modena s.r.l.
 

Criteri progettuali
L'area è situata nella frazione di Albareto, sul lato est della Strada di Albareto, a confine con il territorio agricolo.
L'obiettivo principale è quello di ottenere un opportuno completamento della zona edificata costituendo nel contempo una adeguata marginatura nei confronti del territorio agricolo, agendo nella previsione della futura dismissione dell'elettrodotto.
 
Tipologie edilizie
Il disegno dei lotti è stato sviluppato in modo da proseguire e completare l'edificazione esistente. Si sono così ricavati piccoli lotti, destinati ad una edificabilità medio bassa, a nord, ed altri lotti ad alta densità a sud, in continuità con il PEEP denominato Albareto 3°.
Si sono utilizzati edifici ad angolo di 4 piani + piano terra, con garage al piano terra, contenenti 13 alloggi ciascuno, ed edifici in linea di 3 piani + piano terra, con garage in interrato, contenenti 12 alloggi ciascuno.
All'interno del comparto è prevista anche una dotazione di 10 alloggi da destinare direttamente ai cittadini che interverranno autonomamente, questi sono stati suddivisi in due blocchi e localizzati all'estremo nord e sud del comparto.
 
In direzione nord-sud, è stato disegnato un importante canale di verde pubblico, strutturato con percorso ciclo pedonale alberato che collega le due principali aree ad attrezzature sportive presenti nella frazione: la sede della Polisportiva di Albareto a sud, ed il campo di calcio comunale "Boldrini" a nord.
Sul lato orientale del comparto è stata posta particolare attenzione alla presenza del territorio agricolo, sia mediante la predisposizione di marginature alberate, che ricercando una connessione funzionale con il percorso ciclabile costruito sulla ex linea ferroviaria Modena-Mirandola. La stessa connessione attraversando il comparto in direzione est-ovest permetterà di raggiungere il centro della frazione.
 
Viene confermata la previsione di un collegamento viario in direzione nord-sud, questa scelta permette l'autonomia attuativa e distributiva dei due interventi, rispettivamente quello pubblico e quello privato, oltre a permettere la chiusura in maglia dei sottoservizi.

identificazione area   Visualizza la Delibera di approvazione C.C. n° 49 del 09.07.2007PDF 30KB

Delibera di approvazione
C.C. n° 49 del 09.07.2007

  Visualizza la Relazione illustrativa e previsione di spesaPDF 70KB

Relazione illustrativa e
previsione di spesa

  Visualizza le norme urbanistiche ed ediliziePDF 93KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  Visualizza lo stralcio degli Strumenti UrbanisticiPDF 2.669KB

Strumenti Urbanistici - Stralcio

  Visualizza la Scheda dati di ProgettoPDF 3.389KB
Scheda dati di Progetto
  Visualizza la Relazione sul clima acusticoPDF 11.895KB

Relazione sul clima acustico

  Visualizza la documentazione fotograficaPDF 5.470KB

Documentazione fotografica

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Foto aerea dell'area
  Visualizza l'Estratto catastale integrato al rilievo topografico in scala 1:1000 con l'indicazione delle proprietà e delle relative superficiPDF 1.348KB Scarica il file contenente l'Estratto catastale integrato al rilievo topografico in scala 1:1000, con l'indicazione delle proprietà e delle relative superfici (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 1.733KB
Estratto Catastale ed elenco proprietà
  Visualizza lo stato di fatto planimetrico e altimetrico e rilievo del verdePDF 2.146KB Scarica il file con lo stato di fatto planimetrico e altimetrico e rilievo del verde (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 3.130KB
Stato di fatto planimetrico e altimetrico
e rilievo del verde
  Visualizza il file con la Planimetria generale di progettoPDF 3.513KB Scarica il file con la Planimetria generale di progetto (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 2.061KB
Planimetria generale di progetto
  Visualizza la Relazione tecnica del progetto del verdePDF 45KB
Relazione tecnica del progetto del verde
  Visualizza lo schema degli impianti tecniciPDF 3.114KB Scarica il file con lo schema degli impianti tecnici (formato DWG - AutoCAD 14)DWG 2.654KB
Schema degli impianti tecnici
 
 
 
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