PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA
Zona P.E.E.P. n° 2 e 62 "Santa Caterina"
zona elementare n. 780
area 01: intervento pubblico
Approvazione
Variante di specificazione ai sensi dell'art.34 Legge 865/71
| Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia |
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Dirigente di Settore
ing. Giovanni Villanti |
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| Strumenti Urbanistici Attuativi di Iniziativa Pubblica |
il Responsabile
arch. Alessio Ascari |
Progettista
arch. Giovanna Palazzi
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Collaboratori
Anna Tavoni |
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| Contributi |
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| Settore Pianificazione Urbanistica Trasporti e Mobilità |
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Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari |
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| arch. Andrea Reggianini |
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ing. Silvano Scapinelli |
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| Settore Risorse e Tutela Ambientale |
Dirigente di Settore
dott.ssa Nadia Paltrinieri |
dott. Giuseppe Amorelli
dott. Alessandro Annovi |
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geom. Giovanni Bartoli
dott. Daniele Bertoni |
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Hera Modena S.r.l.
p.i. Fausto Ferri |
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Criteri progettuali
La pianificazione dei comparti n°2 e n°62 interessa un ampia zona a nord-est della città tra via Santa Caterina a sud, l'asse ferroviario Modena-Mirandola ad ovest, ed il Cavo Minutara ad est.
L'accesso al comparto è previsto dalla viabilità esistente, con prolungamenti degli attuali assi viari con nuove strade di collegamento trasversale.
Tipologie edilizie
Si confermano i grandi lotti a media-alta densità nella misura di 4 con una superficie fondiaria di circa 6.200 mq. organizzati a corte con parcheggi pertinenziali accessibili da strada privata, e altri 4 lotti a bassa densità di circa 2.000 mq. di superficie fondiaria ciascuno.
Per le due corti sul parco si sono utilizzati edifici ad angolo di 4 piani + piano terra contenenti 16 + 1 alloggi, ed edifici in linea 3 piani + piano terra contenenti ciascuno 12 alloggi. Per la corte più arretrata si sono utilizzati edifici ad angolo di 3 piani + piano terra con 12 + 1 alloggi ed edifici in linea di 3 piani + piano terra contenenti 12 alloggi. I garage sono previsti in interrato con rampe singole o comuni.
Negli altri lotti sono previsti edifici in linea con 12 alloggi a 2/3 piani + piano terra. Il nuovo lotto situato nella parte ad est del comparto è proposto con 16 alloggi con un'autonomia di accesso dalla via Repubblica di Montefiorino.
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