Comune di Modena
Servizio Pianificazione Urbanistica   Piano Edilizia Economica Popolare
 



PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA

Zona P.E.E.P. n° 2 e 62 "Santa Caterina"
zona elementare n. 780

area 01: intervento pubblico
 
Approvazione
 
Variante di specificazione ai sensi dell'art.34 Legge 865/71


Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia
Dirigente di Settore
ing. Giovanni Villanti
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Strumenti Urbanistici Attuativi di Iniziativa Pubblica
il Responsabile
arch. Alessio Ascari
Progettista
arch. Giovanna Palazzi
 
Collaboratori
Anna Tavoni
Contributi
Settore Pianificazione Urbanistica Trasporti e Mobilità
Dirigente di Settore
arch. Marco Stancari
arch. Andrea Reggianini   ing. Silvano Scapinelli
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Settore Risorse e Tutela Ambientale
Dirigente di Settore
dott.ssa Nadia Paltrinieri
dott. Giuseppe Amorelli
dott. Alessandro Annovi
geom. Giovanni Bartoli
dott. Daniele Bertoni
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Hera Modena s.r.l.
p.i. Fausto Ferri
 

Criteri progettuali
La pianificazione dei comparti n°2 e n°62 interessa un ampia zona a nord-est della città tra via Santa Caterina a sud, l'asse ferroviario Modena-Mirandola ad ovest, ed il Cavo Minutara ad est.
L'accesso al comparto è previsto dalla viabilità esistente, con prolungamenti degli attuali assi viari con nuove strade di collegamento trasversale.
 
Tipologie edilizie
Si confermano i grandi lotti a media-alta densità nella misura di 4 con una superficie fondiaria di circa 6.200 mq. organizzati a corte con parcheggi pertinenziali accessibili da strada privata, e altri 4 lotti a bassa densità di circa 2.000 mq. di superficie fondiaria ciascuno.
Per le due corti sul parco si sono utilizzati edifici ad angolo di 4 piani + piano terra contenenti 16 + 1 alloggi, ed edifici in linea 3 piani + piano terra contenenti ciascuno 12 alloggi. Per la corte più arretrata si sono utilizzati edifici ad angolo di 3 piani + piano terra con 12 + 1 alloggi ed edifici in linea di 3 piani + piano terra contenenti 12 alloggi. I garage sono previsti in interrato con rampe singole o comuni.
Negli altri lotti sono previsti edifici in linea con 12 alloggi a 2/3 piani + piano terra. Il nuovo lotto situato nella parte ad est del comparto è proposto con 16 alloggi con un'autonomia di accesso dalla via Repubblica di Montefiorino.

identificazione area   PDFPDF 152KB

Delibera di approvazione
C.C. n° 33 del 15.05.2006

  PDFPDF 245KB

Relazione illustrativa e
previsione di spesa

  PDFPDF 257KB

Norme urbanistiche ed edilizie

  PDFPDF 1.319KB

Relazione sul clima acustico

  PDFPDF 410KB

Relazione geologica

  PDFPDF 1.509KB

Strumenti Urbanistici - Stralcio

  PDFPDF 3.584KB
Scheda dati di Progetto
  PDFPDF 2.642KB

Documentazione fotografica

  JPGJPG 275KB TIFTIF 2.321B
Foto aerea dell'area
  PDFPDF 655KB DWGDWG 784KB
Estratto Catastale ed elenco proprietà
  PDFPDF 742KB DWGDWG 1.266KB
Stato di fatto planimetrico e altimetrico
  PDFPDF 5.258KB DWGDWG 1.736KB
Planimetria di progetto generale e profili
  PDFPDF 171KB
Relazione tecnica del progetto del verde
  PDFPDF 2.714KB DWGDWG 2.907KB
Schema degli impianti tecnici
 
 
 
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